Grundstück zum Kauf

699000 €699.000 €

260 €/m²

2.687 m² Grundstück

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Leck (25917)

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Objekt-Nr. 100-906-1

Bauweise
Geplant ist der Bau eines massiven Mehrfamilienhauses mit zwei Gewerbeeinheiten und 15 Wohnungen. Die Einheiten sind in zwei miteinander verbundene Häuser aufgeteilt.
Im Haus 1 befinden sich im Erdgeschoss die zwei Gewerbeeinheiten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je 5 Wohnungen, welche ebenfalls über Aufzüge zugänglich sind.
Im Haus 2 befinden sich im Erdgeschoss 2 Wohnungen und
3 weitere Wohnungen im 1. Obergeschoss.

Heizung
Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher unterstützt durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher

Grundstück
2.687,00 m²Gesamtgrundstück, derzeit mit Altbestand bebaut. Eine Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
laut § 80 GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes erforderlich

Irrtum vorbehalten!

Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen "Haus 1"

Erdgeschoss:
Gewerbe 1: 110,28 m²
Gewerbe 2: 129,58 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 239,86 m²

Gewerbefläche gesamt: ca. 239,86 m

1. Obergeschoss:
Wohnung 1: 89,01 m²
Wohnung 2: 80,83 m²
Wohnung 3: 55,47 m²
Wohnung 4: 47,73 m²
Wohnung 5: 91,31 m²
1. Obergeschoss gesamt: ca. 364,35 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 6: 87,27 m²
Wohnung 7: 80,96 m²
Wohnung 8: 53,73 m²
Wohnung 9: 47,59 m²
Wohnung 10: 93,32 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 362,87 m²

Wohn-/ Nutzfläche gesamt: ca. 727,22 m²

Zzgl.: Balkone, Treppenhaus, Technikraum, Abstellräume, Garagen


Raumaufteilung/Raumgrößen "Haus 2"

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 90,33 m²
Wohnung 2: 93,01 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 183,34 m²

1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 77,83 m²
Wohnung 4: 89,03 m²
Wohnung 5: 89,10 m²
1. Obergeschoss gesamt: ca. 255,96 m²

Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 255,96 m²

Zzgl.: Terrassen, Balkone, Treppenhaus, Abstellräume, Garagen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 983,18 m²