Das unbebaute Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit unterschiedlichen Bebauungsformen in der direkten Umgebung. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) eignet es sich ideal zur Realisierung individueller Wohnkonzepte.
So finden sich in der Nachbarschaft folgende Varianten: - ein Einfamilienhaus - zwei Einfamilienhäuser - drei Einfamilienhäuser - Mehrfamilienhäuser
In einer schriftlichen Bauberatung bestanden auch gegen eine Bebauung mit 2 MFH mit 5 bzw. 3 Wohnungen "planungsrechtlich keine Bedenken".
Grundstücksdaten Das Grundstück hat 1.442 qm, davon sind bis zur Bebauungsgrenze (64 m Tiefe) ca. 875 qm bebaubar. Der Bodenrichtwert liegt bei 550 Euro.
Das Grundstück ist eben, nach ca. 20 Metern Grundstückstiefe liegt das Grundstück ca. 1 Meter tiefer.
Die Stellplatzsatzung sieht 2 PKW-Stellplätze je Einfamilienhaus und 1,5 je Wohnung vor.
Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erhalten Sie Zugriff auf Anschrift, Flurkarte und die Planung für ein 5 FH + EFH.
Merkmale
Bezug: sofort
1.442 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
381,41 €/m²
Provision für Käufer
5,95% 5,95 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis, fällig und vom Käufer zu zahlen nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
582.725 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
32.725 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
32.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Gerau, Büttelborn Klein-Gerau (64572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Klein-Gerau, einem Teil der Gemeinde Büttelborn. Es bietet seinen ca. 4.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Groß-Gerau. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auch im 5 Minuten entfernten Helvetia Parc in Groß-Gerau gegeben.
In Büttelborn gibt es über 50 Vereine, also sehr familienfreundlich. Restaurants finden sich ebenfalls im Ort und in Groß-Gerau. Durch die nahe Autobahnanbindung an die A67 sind sowohl Darmstadt als auch über die A3 und A5 das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
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Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 24, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.7, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.6
