Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht. Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Aktuell im Bau - Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027. Ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Eckdaten
. Wohnfläche: 119,72 m²
. Balkon: 17,00 m²
. 2. Obergeschoss
. Neubau (im Bau)
. Garage optional: € 25.000
Highlights
. Helle Räume
. 4-Zimmer-Aufteilung
. Balkon
. Effizientes Energiekonzept
. Gute Infrastruktur
Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar - perfekt als Investment.
Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A++
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
767321 €767.321 €
6.409,30 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Baden (2500)
Hier trifft urbaner Lifestyle auf absolute Ruhe und Natur - eine der gefragtesten Wohnlagen in Baden. Die zentrale Lage vereint die Dynamik einer Stadt mit der entspannten Eleganz eines traditionellen Kurortes.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel - sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das historische Stadtzentrum liegt praktisch vor der Tür und unterstreicht die hohe Lebensqualität.
Die hervorragende Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - sowohl öffentlich als auch mit dem Auto - macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Investoren.
Eine Lage, die überzeugt: hohe Nachfrage, ausgezeichnete Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität - ideal für Eigennutzer und Anleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES BAUTRÄGERS UND ERFOLGEN OHNE GEWÄHR. ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER VORBEHALTEN.
DOPPELMAKLER TÄTIG.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 2,25 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen
