Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
359000 €
1.436 €/m²
250 m² • 474 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von 52441 Linnich

Merkmale

Bezug: nach Absprache
474 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Garage

Das liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 errichtet und befindet sich seither in Familienbesitz.

Die vollunterkellerte Immobilie umfasst insgesamt vier Wohnungen auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich, neben dem Spitzboden, zwei wohnlich zu nutzende Mansardenzimmer, die aktuell ungenutzt sind.

Der hinter dem Objekt liegende Garten wird z. Zt. durch eine Mietpartei genutzt und gepflegt.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Abstellkeller der einzelnen Wohnungen sowie eine Waschküche. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Eine neben dem Haus verbaute Blechgarage bietet einen geschützten KFZ-Stellplatz.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

1.436 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.776,32 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

402.331 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

43.331 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, wie z. B. der A 44 (Anschluss an Aachen, Düsseldorf) und der A 61 (Anschluss an Köln und Koblenz), ist ein idealer Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, wie Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckerei und Apotheke, befinden sich im wenige Gehminuten entfernten Stadtzentrum.

Auch mehrere Banken und lokale Unternehmen liegen in der Nähe, was den Alltag der Bewohner besonders komfortabel macht.

Schulen, Kindergärten und weitere Bildungsangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und schnell zu erreichen.

Die wenige Schritte entfernte Bushaltestelle "Linnich-Rotdornweg" (Linien 221, 226) bietet einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Region.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: NW, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

FRANK MUND Immobilienberatung

Poststr. 31, 41189 Mönchengladbach

10 Jahre Partnerschaft

Fabian SchürhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HGXUY9JSSM

Referenznummer: 5090

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