5 Zimmer • 146 m² • 479 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
333000 €333.000 €
2.281 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • 479 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nieheim - Mit Premium Grundstück
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhausprojekt in Nieheim! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf einem 479 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Gestalten Sie die Innenräume nach Ihrem Geschmack: Ob offene Wohnkonzepte oder separate Rückzugsorte - Ihr neues Zuhause passt sich flexibel Ihren Vorstellungen an.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf höchste Individualität und Qualität. Als Niedrigenergiehaus mit KfW40- und KfW55-Standard genießen Sie optimale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die Kombination aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise und modernster Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und umweltfreundliche Beheizung. Die Verwendung einer Wärmepumpe ermöglicht nicht nur effizientes Heizen, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung, die Ihre Energiekosten senkt und gleichzeitig die Umwelt schont.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
479 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Ihr neues Zuhause überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt und bietet Ihnen eine breite Palette an Optionen - von pflegeleichten Laminatböden über warme Echtholzparkette bis hin zu eleganten Fliesen. Jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich: Laminat ist strapazierfähig und leicht zu reinigen, Echtholz sorgt für ein behagliches Wohngefühl, und Fliesen bieten Langlebigkeit sowie hohe Hygiene.
Die technische Ausstattung umfasst eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Alle Häuser sind mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Zudem umfasst die Ausstattung eine moderne Haustechnik inklusive Heizungsanlage, Elektropaket und Sanitärobjekten, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
2.280,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
361.305 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
28.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieheim (33039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geplante Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nieheim. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, von idyllischen Spazierwegen bis hin zu Sport- und Erholungsangeboten, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Aktivitäten ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau Ihres Traumhauses viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - deshalb bieten wir Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER maximale Flexibilität und Unterstützung. So können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten und wie viel wir für Sie übernehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung, kurzen Lieferzeiten und einem Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses ermöglicht. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, höchste Qualitätsstandards und eine umfassende Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung. Ihr Traumhaus wird Wirklichkeit - mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
