Boltenhagener Appartement und Immobilien Service GmbH

Studio zum Kauf 865.000 € 3 Zimmer 99,4 m² 3. Geschoss Wismar-Nord Wismar 23966

Studio zum Kauf
865000 €
8.700 €/m²
3 Zimmer • 99,4 m² • 3. Geschoss

Hafenflair in der Hansestadt Wismar erleben - luxuriöses 3-Zimmer-Apartment mit Meerblick!

Lassen Sie sich am "Alten Hafen" von Wismar vom Hafenflair verzaubern und in die Geschichte der Hansestadt entführen. Bei Fahrten mit Traditionsseglern, modernen Ausflugsschiffen oder der Poeler Kogge in der Wismarer Bucht, bei einem Besuch in der Ausstellung über die Hansezeit im kleinsten Gebäude am Alten Hafen, dem maritimen Traditionszentrum oder bei einem fangfrischen Fischbrötchen direkt vom Kutter, erleben Sie die Hansestadt Wismar mit ihrer langen Seefahrertradition. Seien Sie dabei, wenn die großen Kreuzfahrtschiffe im "Alten Hafen" von Wismar anlegen und bestaunen Sie das letzte, von ursprünglich fünf Stadttoren, erhaltene Wassertor. An den herrlichen weißen Stränden in der näheren Umgebung, z.B. auf der Insel Poel, in Wohlenberg an der Wohlenberger Wiek oder im Ostseebad Boltenhagen, lassen Sie Ihre Urlaubsseele baumeln. Wismar - zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis!

Die Umgebung - immer eine Reise wert! Umsäumt vom tiefen Blau der Ostsee und den historischen Speichergebäuden in Backsteinoptik prägt der "Alte Hafen" das Stadtbild Wismars und ist Anziehungspunkt für Groß und Klein. Von frischem Fisch direkt vom Kutter auf die Hand, einer Hafenrundfahrt mit dem Ausflugsschiff oder einem Besuch auf der historischen Poeler Kogge "Wissemara" erleben Sie einen unverwechselbaren Urlaub. Durch die einzigartige Lage können Sie die malerische Schönheit des Landes Mecklenburg-Vorpommern auf vielen verschiedenen Wegen erkunden. Die umliegende Natur mit seinen gepflegten Stränden erreichen Sie bei einer entspannten Radtour oder mit dem PKW.

In Spitzenlage am "Alten Hafen" der Hansestadt Wismar residieren Sie in der Hafenspitze mit unverbaubarem Blick auf die schöne Ostsee. In Nachbarschaft zu dem sanierten "Ohlerich Speicher" und dem Baumhaus fügt sich die "Hafenspitze" gestalterisch durch ihre Backsteinelemente hervorragend in das historische Ensemble der Hafenspeicher ein. Das exklusive Appartementhaus verfügt sowohl über 2-Zimmer-, als auch 3-Zimmer-Appartements, die sich auf drei Etagen verteilen. Große Fensterfronten bringen Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre in die Wohnungen und auf den Balkonen, Loggien oder Terrassen erleben Sie den Hafen mit Meeresrauschen hautnah.

Das Objekt verfügt darüber hinaus über einige im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheiten sowohl einen großzügigen SPA-Bereich, der derzeit nicht in Betrieb ist.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Meerblick
möbliert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

865000 €

8.699,59 €/m²

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

959.977 €1

Kaufpreis

865.000 €

Kaufnebenkosten

94.977 €

Notarkosten (1,5%)

12.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

51.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

25.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wismar-Nord, Wismar (23966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ankommen - durchatmen - wohlfühlen! HANSESTADT WISMAR - die altehrwürdige Hansestadt ist eine lebendige Stadt mit Stil und Charme, die für jeden etwas zu bieten hat. In der historischen Altstadt, die im Jahr 2002 als UNESCO-Welterbe anerkannt wurde, finden Sie imposante Bauwerke der Backsteingotik, interessante Museen, aber auch viele schöne Geschäfte, Restaurants, Cafés und Kneipen. Wismar, eine Stadt, die in ihrer Altstadtgeschichte und maritimen Schönheit einen unvergleichlichen Charme vereint. Das Herzstück, der "Alte Hafen", ist nicht nur ein Anziehungspunkt für Fischkutter, Segelyachten und beeindruckende Kreuzfahrtschiffe, sondern ebenfalls ein Teil des UNESCO Weltkulturerbes. Die umgebende Altstadt ist eine der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne Norddeutschlands, geprägt von majestätischen Backsteinbauten und eindrucksvollen Backsteinkirchen.

Das historische Ambiente der Altstadt wird durch ein reichhaltiges Kulturangebot zum Leben erweckt. Doch nicht nur kulturell hat Wismar einiges zu bieten - das kulinarische Angebot und die Shoppingmöglichkeiten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Für Entdeckungslustige bietet sich zudem eine Tour entlang der mecklenburgischen Ostseeküste an. Hier erwarten Sie gepflegte Sandstrände im Ostseebad Boltenhagen und an der Wohlenberger Wiek. An verschiedenen Orten entlang der Küste verführen verträumte Naturstrände und die atemberaubende, zweithöchste Steilküste Deutschlands zum Verweilen und Staunen.

In Wismar verschmelzen Geschichte, Kultur, maritime Atmosphäre und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Gesamterlebnis, das Sie auf vielfältige Weise verzaubern wird. Wismar - zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis.

Über nahegelegenen Autobahnanbindungen zu der A 20, A 19 und A 14 sind die nächstgelegenen Städte, wie Rostock, Schwerin und Lübeck schnell zu erreichen. Hier genießen Sie u.a. ausgiebige Shoppingtouren sowie die naturbelassene Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns bei gesunder Ostseeluft.

Weitere Informationen

Sonstiges - die Wohnung/ das Objekt verfügt über einen WLAN-Anschluss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung
- eine weiterführende Ferienvermietung ist verpflichtend
- ein im Objekt vorhandenes Vermietungsbüro bietet einen umfassenden Full-Service für die Betreuung der Apartments an
- das Objekt verfügt über einige im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheiten, u.a. das Restaurant "Ahoi" welches die Bewohner sowie Tagesgäste mit kulinarischen Gerichten verwöhnt
- zur Wohnung gehört ein SPA-Anteil für den im Objekt vorhanden Sauna- und Wellnessbereich
- die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen für die Wohnung betragen 425, -- Euro inklusive Erhaltungsrücklage, inklusive anteilig Strom, Wasser und Heizung
- die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen für den SPA-Bereich betragen 75, -- Euro inklusive Erhaltungsrücklage
- Übergabe Zug um Zug weitere Angaben 1 Balkon/ Loggia in Südwestausrichtung, separater Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum), Rollladen, Wohn- und Nutzfläche: 99,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten im Objekt insgesamt: 39, Anzahl der Gewerbeeinheiten im Objekt: 7, Flur: 1, Flurstück: 3611/278, Gemarkung: Wismar, das Objekt verfügt über 3 Etagen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister