Wohnung zum Kauf 183.000 € 3 Zimmer 78 m² EG Sonderburger Straße 6a Nordstadt Flensburg 24939

Wohnung zum Kauf
183000 €
2.346 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • EG

Attraktive Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage - 24939 Flensburg-Nord

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf insgesamt ca. 78 m² und drei Zimmern sowie einer Loggia in Süd-West Ausrichtung viel Raum zum großzügigen Wohnen. Die gesamte Wohnung ist sehr umfassend modernisiert worden. So sind beispielsweise Einbauküche mit Miele Einbaugeräten, Badezimmer und Bodenbeläge erneuert worden. Diverse weitere Sonderausstattungen sind im Zuge der Modernisierung sinnvoll integriert worden. Die Raumaufteilung ist großzügig und licht-durchflutet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1961, Energieverbrauch 106,2 kWh/qm*a, EEK D

Merkmale

Bezug: kurzfristig
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
DSL-Anschluss

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

183000 €

2.346,15 €/m²

Hausgeld

543 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

205.088 €1

Kaufpreis

183.000 €

Kaufnebenkosten

22.088 €

Notarkosten (1,5%)

2.745 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.895 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

915 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonderburger Straße 6a, Nordstadt, Flensburg (24939)

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Norden Flensburgs im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem ruhigen und weitläufigen Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der näheren Umgebung erreichbar. Auch der Strand am Ostseebad liegt in nur kurzer Entfernung. Die Buslinie 2 verläuft direkt vor dem Haus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die schnell erreichbare B200 als sehr gut zu bezeichnen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Tim Kania Immobilien e. K.Maklerbüro

Fördepromenade 4 a, 24944 Flensburg

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Tim Kania Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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