Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

4.781 €/m²

2 Zimmer  •  66,9 m²  •  EG

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Glücksburg (24960)

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Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im Herzen von Glücksburg überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, eine zeitlose Ausstattung und eine zentrale Lage. Sie befindet sich in einer neu angelegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Glücksburgs entfernt. Die Ostsee ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes, geräumiges Duschbad und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.

Die außergewöhnlich hohen Decken in allen Räumen verleihen der Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Luft, Weite und Freiheit. Der stilvolle taupefarbene Fußbodenbelag unterstreicht das elegante Gesamtbild und sorgt für eine warme, harmonische Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde 2022 errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während die teilweise bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind. Das Schlafzimmer bietet zudem viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett.

Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight und ist direkt vom Wohn- / Ess- und Küchenbereich aus zugänglich. Sie liegt angenehm geschützt zwischen den Dächern, bietet viel Sonnenschein und einen Blick ins Grüne.

Ein Augenmerk verdient zudem die hochwertig graue Markeneinbauküche mit zum Teil Miele-Geräten, die sich stilvoll in den Wohnbereich einfügt. Sie vereint modernes Design mit Funktionalität.

Ein eigener Stellplatz auf dem oberen Parkdeck sorgt für komfortables Parken in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz an der Küste. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl und großzügiger Dachterrasse.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz vom Zentrum: 0.30