Haus zum Kauf
399229 €
2.939 €/m²
4 Zimmer • 135,8 m² • 376 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Wuppertal - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Dieses projektiert gefertigte 4-Zimmer-Haus in Wuppertal bietet Ihnen mit 135,82 m² Wohnfläche auf einem 376 m² großen Grundstück großzügigen Raum für Ihre Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen optimal einfließen lassen und so ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard und verbindet nachhaltiges Bauen mit modernem Wohnkomfort.

Merkmale

376 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur erneuerbare Energie nutzt, sondern auch für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Dämmwerte und Sicherheit. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m werden durch eine Echtholztreppe verbunden. Zu den technischen Highlights zählen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Innenausstattung kann dank der flexiblen Ausbaupakete individuell gestaltet werden, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399229 €

2.939,40 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

447.415 €1

Kaufpreis

399.229 €

Kaufnebenkosten

48.186 €

Notarkosten (1,5%)

5.988 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.252 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.996 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmen, Wuppertal (42289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück wird über unseren Kooperationsmakler gemäß §34 BauGB vertrieben oder vermittelt.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann errichten wir Ihr Traumhaus selbstverständlich auch dort.

Sollten Sie noch auf der Suche sein, profitieren Sie von unserem einzigartigen und professionellen Grundstückservice, der Ihnen zuverlässig zum passenden Grundstück verhilft.

Die bereitgestellten Informationen stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau- und Lieferkonditionen.

Der Grundstückspreis liegt bei etwa 100.000 EUR zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Interessiert am allkauf-Konzept? Das beste dabei: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf das Grundstück und NICHT auf die gesamte Immobilie an - das kann Einsparungen von mehr als 40.000 EUR bedeuten.

Kontaktieren Sie uns zur Terminvereinbarung und für weitere Informationen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen individuell abgestimmte Unterstützung beim Hausbau - von der Komplettbetreuung bis zur Eigenleistung mit maximaler Kostenersparnis. Zu jedem Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Beratung, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit professioneller Unterstützung und maximaler Freiheit bei der Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen