10 Zimmer • 227 m² • 789 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
1.317 €/m²
10 Zimmer • 227 m² • 789 m² Grundstück • frei ab sofort
Komfortables und großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung
Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial bieten wir Ihnen hier in grüner Umgebung von Iserlohn Lössel in ruhiger Sackgassenlage zum Kauf an. Die Liegenschaft überzeugt mit gelungener Architektur und moderner Aufteilung und wird auch Ihnen gefallen! Das Eingangsgeschoss, das aufgrund von Hanglage nach hinten hinaus auch die Kellerräume beherbergt, rückt unter dem "Haupt"-Geschoss gekonnt zurück und präsentiert sich optisch in anderer Farbe. Somit macht das Haus von außen gleich etwas her - da kommt man gerne nach Hause!
Die "Haupt"-Etage ist das Erdgeschoß mit Zugang zur Terrasse und Garten nach hinten hinaus in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenschein unter der überdachten Terrasse, und haben über dem etwas höher liegenden Gartenhaus einen schönen Blick über das Haus hinweg ins Grüne. Hier ist Erholung pur angesagt! Auch Ihre Kinder und etwaige Haustiere werden im Garten auf ihre Kosten kommen.
Das EG wird erreicht über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Luftraum über zwei Etagen, wo eine imposante, halbgewendelte Beton-Treppe mit edlem Marmor Belag gerade dazu einlädt nach oben zu gehen, wo zwei bodenebene Fenster für viel Licht in der Diele sorgen.
Das EG könnte als abgeschlossen Einheit genutzt werden und überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der wohlig über einen Kaminofen beheizt werden kann. Der Essbereich ist fast schon Wintergarten-ähnlich hell, dank vieler Fenster - alle samt mit Blick den Garten. Hier sitzt man gerne, hier lädt man gerne ein! Dazu gibt erwartet Sie neben einem Gäste-WC, ein Schlaftrakt mit drei (Schlaf-) Zimmern und großer Wellness-Oase (Bad) mit Dusche, Badewanne und Sauna.
Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei große und helle...
Merkmale
frei ab sofort
789 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.317,18 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lössel, Iserlohn (58644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Iserlohn, die charmante "Waldstadt" im Herzen des Sauerlandes, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem perfekten Mix aus Bildung, Freizeit und städtischem Flair suchen. Unser Einfamilienhaus in Lössel liegt an einer reinen Anliegerstraße in Sackgassenlage rund 3,7 km südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den zahlreichen Bildungseinrichtungen wie der Grundschule und der Hochschule ermöglicht. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Freizeitoptionen wie ein Museum, ein Theater und zwei Fitnessstudios. Mit einer Bushaltestelle in nur 500 m Entfernung und einem Bahnhof annähernd 2,5 km entfernt, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Zudem laden drei Parks in der Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an.
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
