Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 57 m² 1.150 m² Grundstück Meisdorf Falkenstein/Harz 06463

Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
1.737 €/m²
3 Zimmer • 57 m² • 1.150 m² Grundstück

! Reserviert ! ruhig und idyllisch gelegener Bungalow direkt am Waldrand in Meisdorf mit Finnhütte

Sie suchen ein Objekt, wo Sie die Seele baumeln lassen können? Sie lieben die Natur und möchten hier entspannen? Oder Sie wollen dauerhaft der Großstadt entfliehen? All dies ist hier möglich.
Das massiv gemauerte, 2-etagige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großem, terrassenförmigen und liebevoll angelegtem Grundstück. Es ist über eine öffentliche Zufahrt von beiden Seiten zu erreichen. Im unteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Toreinfahrt und eine Garage. Im oberen Bereich kann das Grundstück durch eine Gartentür betreten werden. Mit Baugenehmigung des Landkreises Aschersleben Nr. 15/9/93 vom 06.06.1993 erfolgte bis Ende 1994 ein Erweiterungsbau mit Modernisierungsmaßnahmen (Anbau, Heizung, Dämmung, Fenster). Da es sich vorher um ein Ferienobjekte in diesem Gebiet handelte, erfolgte die Genehmigung der beantragten Nutzungsänderung zur Wohnnutzung am 07.09.1999.
Das Grundstück hat einen Wasseranschluss, Telefon-/Internet- und Stromanschluss. Alle Anschlüsse sind bezahlt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Die Beheizung des Objekte erfolgt zentral über eine Gasheizung mit Flüssiggasbehälter auf dem Grundstück. Beheizt wird hierbei der Wohnbereich im Erdgeschoss, das Kellergeschoss und die Finnhütte.
Das Haus hat zwei Etagen. Im beheizbaren Keller mit ca. 15 m² befinden sich zwei Räume. Das Haus ist somit teilunterkellert. Hier sind auch die Wasser- und Stromzuleitungen und der elektrische Warmwasserspeicher. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Holzschuppen für Werkzeug und Gartengeräte.
Das Erdgeschoss hält ca. 57 m² Wohnfläche auf einer Ebene bereit. Von den Räumen können Sie Ihren Blick ins Grüne und Ihre Gedanken schweifen lassen. Von dem Essbereich gelangen Sie in einen Flur, welcher ins Wohnzimmer, in die Küche, das Schlafzimmer mit daneben befindlichen modernen Bad führt. Vom Flur aus erreicht man ebenfalls den schmalen Heizungs- und Abstellraum, von wo man direkt in den Garten und zur Finnhütte gelangt. In der Finnhütte mit ca. 6 m² befindet sich ebenfalls eine Heizung. Hier kann man an geselligen Abenden Freunde einladen und es bietet sich auch Platz für Übernachtungsgäste. Die Einbauküche ist modern ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Bezug: sofort
1.150 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.736,84 €/m²

Provision für Käufer

3 %
Provisionshinweis: Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,00% zzgl. der gesetzl. MwSt. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

108.900 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

9.900 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3%)

2.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meisdorf, Falkenstein/Harz (06463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohnobjekt liegt direkt an Wald und Wanderweg außerhalb des Erholungsortes Meisdorf. Es befindet sich direkt am Golfplatz, wie man auf den Luftaufnahmen sehen kann. Meisdorf hat die Postleitzahl 06463 . Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1150. Dieser ansehnliche Ort ist ein Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Meisdorf wird von der Selke durchflossen und liegt im Osten des Naturparks Harz/Sachsen-Anhalt. Das wunderschöne Selketal lädt in direkter Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein.
Meisdorf liegt südlich der B 185 und die Autobahn A 36 ist in 14 km zu erreichen.
Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele (mit Entfernungen vom Verkaufsobjekt) finden Sie im unteren Teil dieser Seite.
Kindergarten, Allee 27, 06463 Falkenstein/Harz - 1,2 km
Grundschule Meisdorf, Brandgasse 62, 06463 Falkenstein/Harz - 1,5 km
Grundschule Prinzenhaus, Schlosspl. 1, 06467 Seeland - 13,8 km
Gemeinschaftsschule Hagenberg, Starenweg 20, 06485 Quedlinburg - 13,5 km
GutsMuths Gymnasium Haus Erxleben (Zweigstelle), August-Bebel-Ring 6, 06484 Quedlinburg - 17,3 km
Hochschule Harz, Standort Halberstadt, Dompl. 16, 38820 Halberstadt - 33,3 km
Humanas Wohnpark Meisdorf, Hasental 78, 06463 Falkenstein/Harz: 2,3 km
Allgemeinmedizin Gregor Döring, Mühlpl. 62, 06463 Falkenstein/Harz - 1,6 km
Zahnarztpraxis Frau Dr. med. Ranee Küsters, Allee 5A, 06463 Falkenstein/Harz - 900 m
Netto Marken-Discount, Am Mittelweg 3, 06463 Falkenstein/Harz - 8,5 km
REWE, Quedlinburger Str. 12, 06493 Ballenstedt - 6,5 km
SB Tankstelle, Auf der Hohe 2, 06493 Ballenstedt - 6,0 km
Schlossbahnhof Ballenstedt / Ballenstedt-West, Bebelstraße 19, 06493 Ballenstedt - 6,1 km
Bahnhof Aschersleben: 20,1 km
Bahnhof Quedlinburg, Bahnhofspl. 1, 06484 Quedlinburg - 18,1 km
Flugplatz Ballenstedt, Rathauspl. 12, 06493 Ballenstedt - 8,2 km
Flughafen Leipzig/Halle - 99,7 km
Bernstein Schlosshotel Ballenstedt, Schloßpl. 1, 06493 Ballenstedt: 6,7 km
Golfclub Schloß Meisdorf e.V., Petersberger Trift 33, 06463 Falkenstein/Harz: 300 m
Bernstein Hotels & Resorts Agora Invest GmbH, Allee 5, 06463 Falkenstein/Harz: 1 km
Auszeit am Golfplatz - Ferienwohnung mit Pool im Harz, Allee 8B, 06463 Falkenstein/Harz: 750 m
Falkenhof Meisdorf, Falkensteiner Weg 3F, 06463 Falkenstein/Harz: 2,6 km
Tiergehege Meisdorf, Allee 5, 06463 Falkenstein/Harz: 800 m
Trimm-Dich-Pfad Klimmzüge (Selketal-Stieg), 06463 Falkenstein/Harz: 1,2 km
Burg Falkenstein: 4,6 km
Ferienpark Birnbaumteich - Neudorf: 28,5 km
Die Selketalbahn: 28,6 km
Carlswerk - Mägdesprung: 16 km
Das Josephskreuz auf dem Auerberg: 35 km
Sommerrodelbahn Wippra: 22,2 km
Weltkulturerbestadt Quedlinburg: 19,4
Aschersleben: 19 km
Stolberg: 40,8 km
Harzgerode: 21,3 km
Der Kyffhäuser: 62 km
Stausee Kelbra: 56,4 km
Europa - Rosarium Sangerhausen: 38,7 km
Waldbühne - Altenbrak: 36,3 km
Rübeländer Tropfsteinhöhlen: 41,2 km
Bodetal: 23,6 km
Pullman City II - Hasselfelde: 40,2 km
Hexentanzplatz Thale: 28 km
Freizeitbad "Albertine" Harzgerode: 21,1 km
Die Rammelburg: 22,6 km
Mausefallenmuseum - Güntersberge: 30 km
Teufelsmauer Thale: 19,7 km

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Frau Janke - Mobil: 01774823552 - Email: janke@netter-makler.de

Hinweis: Den Energieausweis, die Liegenschaftskarte u. a. Unterlagen können Sie gerne anschauen. Nach der Kontaktaufnahme über unsere Portale erhalten Sie diese Daten automatisch im Expose`.

Provisionshinweis: Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,00% zzgl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Online-ID: 2huku52

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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