Version: 8.24.0Navigation überspringen
185.000 €
4,5 Zimmer  •  118 m²  •  1.137 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €
1.568 €/m²
4,5 Zimmer  •  118 m²  •  1.137 m² Grundstück

Nahe Husum, viel Potenzial für eigene Ideen: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf großem Grundstück

Das schlichte und somit zeitlose Einfamilienhaus von 1969, erbaut in klassischer Massivbauweise (Mauerwerk) auf zwei Ebenen, ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit viel Freiraum für Gestaltung. Es steht auf großzügigem, fast quadratischen Grundstück in Wittbek, ca.10 km östlich von Husum. Es ist sofort verfügbar.

Merkmale

  • Bezug: sogleich
  • 1.137 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
Von der zentralen Diele im EG geht es in die große Küche mit angeschlossener Speisekammer, den Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres großes Zimmer sowie in das Duschbad. Eine Tür führt in einen kleinen Hinterflur mit Zugang zu einem zweiten Zimmer, zum Gäste-WC und mit einer Tür nach außen. Über die Treppe in der Diele geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 1,5 weitere Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC, außerdem eine begehbare Abseite, die als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Keller ist nicht vorhanden. Wärme und Warmwasser kommen von einer Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2001). Im Außenbereich gibt es eine Garage mit Carport und Unterstellmöglichkeiten für z.B. Gartengeräte.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
1.567,80 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
206.238 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wittbek (25872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend nördlich des Zentrums von Wittbek, einer hübschen kleinen Gemeinde, die zum Amtsgebiet Nordsee-Treene gehört und von der Husumer Aue im Westen bis an die Treene im Osten reicht. Diese landwirtschaftlich geprägte Region überzeugt mit toller Natur - hier kann man nach Herzenslust spazieren gehen, Rad fahren und wandern. Im nur knapp 2 Kilometer entfernten Ostenfeld findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Tankstelle, Banken, Kindertagesstätte und Grundschule. Gut zu wissen: auch Husum liegt nur wenige Autominuten entfernt. Husum, "die kleine Metropole an der Nordseeküste", ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 246,1 kWh/[m²*a), Effizienzklasse G, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2001).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum
partner badge
Partnerschaft
Herr Oliver Gernert
Herr Oliver GernertDein Kontakt
Online-ID: 2lmla5s
Referenznummer: 0-1884
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum
title
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?