Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €

4.453 €/m²

2 Zimmer  •  49,4 m²  •  1. Geschoss

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Juliusruh, Breege/Juliusruh (18556)

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Nur wenige Schritte zum Strand! Ferienwohnung in Juliusruh!

Willkommen in Ihrer perfekten Ferienunterkunft an der Ostsee! Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in Juliusruh, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt.
Genießen Sie entspannte Tage am Meer in einer der schönsten Regionen Rügens!

Diese modernisierte, ca. 50 m² 2-Zimmer Ferienwohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre helle Ausstrahlung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon und den dazugehörigen Strandkorb für das gewisse Extra!
Hier können Sie und Ihre Feriengäste den entspanten Sommertag mit einem Frühstück im Freien beginnen, oder mit einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet.
In den letzten Jahren hat die Wohnung stets eine pflegliche Instandhaltung genossen, sowie im Jahre 2023 ein komplett neues Duschbad mit moderner Dusche.

Weitere besondere Annehmlichkeiten sind der Fahrstuhl, welcher bis zur Tiefgarage reicht, natürlich der Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum als Lagermöglichkeit.

Durch die Nähe zur Ostsee ist diese Ferienwohnung der ideale Rückzugsort für Badeurlauber, Spaziergänger und Naturliebhaber. Restaurants sind fußläufig erreichbar und Infrastrukturelle Einrichtgungen in kurzer Autoentfernung in Altenkirchen zu finden.

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.

Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gern.
Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,79 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023, modernisiert