Studio zum Kauf

159000 €159.000 €

1.963 €/m²

1 Zimmer  •  81 m²

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Ludwigsthal, Lindberg (94227)

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In ruhiger Siedlungslage von Ludwigsthal und unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Bay. Wald befindet sich diese Traumwohnung. Das Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1983 erbaut und mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung besticht durch den Top-Zustand und die offene Raumaufteilung, die mit geringem Aufwand im Bedarfsfall ohne großen Aufwand zur 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann.

Sie ist ebenerdig begehbar und eingeteilt in geschlossenen Windfang/Garderobe, Gäste WC. Ansonsten ist die Wohnung offen gestaltet. Sie gelangen in den großen Dielenbereich mit Büro, Schlafzimmer, gemütlicher Essbereich mit angrenzender Küche, sowie dem äußerst großzügigen Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Wintergarten. Das moderne Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein großer Geräteschuppen mit ca. 20 m² und 1 großzügiger Stellplatz, u.U. für 2 Fahrzeuge, gehören zum Objekt.
Der Garten ist im Gemeinschaftseigentum.

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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Reinhard Zistler
Selbstständiger Immobilienberater
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