Wohnung zum Kauf - Erstbezug

354000 €354.000 €

4.114 €/m²

2 Zimmer  •  86 m²  •  EG

---

Brendlorenzen, Bad Neustadt an der Saale (97616)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Bad Neustadt an der Saale! Diese brandneue Luxuswohnung, Baujahr 2025, bietet ein stilvolles und modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, und eignet sich perfekt als Kapitalanlage.

Mit rund 86 m² vermietbarer Wohnfläche sorgt die lichtdurchflutete Wohnung im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Gebäudes für hohe Attraktivität bei Mietern. Die gut geschnittenen 2 Zimmer, einschließlich eines gemütlichen Schlafzimmers und eines luxuriös ausgestatteten Badezimmers, versprechen eine hervorragende Wohnqualität, die potentielle Mieter begeistern wird.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage, die für ein extrem niedriges Hausgeld von nur 160,00 € sorgt, sodass diese Traumwohnung nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch wirtschaftlich attraktiv ist. Die sonnige Terrasse und der Balkon bieten zudem ideale Plätze zum Entspannen und Verweilen. Darüber hinaus bietet der eigene Zugang zum großen Speicher zusätzlichen Stauraum, was den Komfort für Mieter weiter erhöht. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Mit einer gehobenen Ausstattung stellt diese Immobilie eine wertvolle Ergänzung zu jedem Investment-Portfolio dar. Lassen Sie sich diese erstklassige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage!

Sonstiges ***Lieber Interessent,
nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen