Heidkate von seiner besten Seite: Ferienhaus für die Familie
Willkommen in diesem massiv gebauten Ferienhaus im beliebten Ferienhausgebiet von Heidkate - dem perfekten Ort für entspannte Urlaubstage an der Ostsee. Das sonnige Grundstück mit altem Baumbestand liegt in einem kleinen Kieferwäldchen und vermittelt sofort Urlaubsgefühle.
Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, erreichbar über einen kleinen Fußweg. Hier verbringen Sie unvergessliche Sommertage im Strandkorb und genießen während des ganzen Jahres die frische Brise am naturbelassenen Ostseeufer.
Das Haus ist hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Treffpunkt für die Familie. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme. Der Garten ist schön eingewachsen und nicht einsehbar, auf zwei Terrassen am Haus erleben Sie Licht und Sonne zu jeder Tageszeit. Im Obergeschoss des Hauses sorgen 3 komfortable Schlafzimmer für Privatsphäre und guten Schlaf in vollkommener Ruhe.
Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: Gemütlichkeit, Funktionalität und Platz, dieses Haus ist gemacht für eine rundum gelungene Ferienzeit.
Das Haus ist gebaut auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeit laufende Erbbauvertrag läuft bis Ende 2027, ein Anschlussvertrag ist vorgesehen. Die darin vorgesehene jährliche Erbpacht liegt bei 3 EURO/qm Grundstück, 3.414 EURO p.a.
Merkmale
1.138 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
- im Jahre 1990 erbautes Ferienhaus in massiver Bauweise - Erbpachtgrundstück 1.138 qm, Erbpacht derzeit ca. 700 EUR p.a., ab 2028: 3,00 EUR/qm/p.a. = 3.414 EURO p.a. - die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr - Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 44 m² | Wohnfläche im OG ca. 35 m² - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - gedämmtes Dach | Kaminofen | bodentiefe Holzfenster im EG - das Haus wird mit Strom beheizt | Nachtspeicheröfen - Holzdielenfußboden | EBK | Wannenbad im EG | WC im OG - Saunahäuschen auf dem Grundstück - großer Carport mit angeschlossenem Abstellraum - mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus - sonniges, eingewachsenes Grundstück, weitgehend naturbelassen - man gelangt über einen kleinen Fußweg vom Haus direkt an den Strandaufgang
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
4.303,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 Der Kauf des Hauses erfolgt provisionsfrei für die Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
368.900 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
28.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wisch (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im schönsten Teil von Heidkate, nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt. Hier liegen die Häuser des Feriengebiets in einem Kiefern-Wäldchen, sehr geschützt und vollkommen ruhig. Die Lage ist ideal für Strand- und Naturliebhaber: in der Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit-aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Heidkate ist ein bekanntes Revier für Wind- und Kitesurfer. Der nahegelegene Campingplatz bietet mit einem Bäcker und einem kleinen Supermarkt eine gute tägliche Nah-versorgung. In Heidkate gibt es das beliebte Restaurant "Küstenperle" sowie die "Deichterrassen", Café/Bar am Deich mit traumhaftem Ausblick auf das Wasser. Darüberhinaus ist das gastronomische Angebot an der Kieler Außenförde von Stein bis zum Schönberger Strand sehr vielfältig.
Heidkate ist ein Ortsteil der Gemeinde Wisch, über die B 502 sehr gut angebunden an die Landeshauptstadt Kiel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung EG
- Eingang an der Nordseite des Hauses - kleiner Windfang mit Garderobe - sehr heller Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrassen nach Süd/Ost und Süd/West - offene Einbauküche - kleiner Abstellraum - geschlossene Holztreppe ins OG - Bad mit Badewanne
Raumaufteilung OG
- drei Schlafzimmer, jeweils für zwei Personen - Einbauschränke vorhanden - WC
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
