Stilvolle DG-Maisonette mit Dachterrasse, Stellplatz & exklusivem Wohnambiente
Sichern Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum: Eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette (ca. 105 m²), gelegen im 3. Obergeschoss eines eleganten Gebäudes. Die Wohnung wurde 2021 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch ihr außergewöhnliches Flair.
Das architektonische Highlight sind die zwei in den Turm integrierten, runden Zimmer, die ein unvergleichliches Raumgefühl schaffen. Helles Parkett schmückt die gesamte Fläche. Die untere Ebene beherbergt die moderne, offen gestaltete Einbauküche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit eleganter Wendeltreppe zum Obergeschoss. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das luxuriöse Tageslicht-Badezimmer mit edlen, großformatigen Natursteinfliesen, Badewanne und separatem Duschbereich. Direkt angeschlossen liegt das zweite große Highlight: die weitläufige Dachterrasse. Mit Holzdielen ausgestattet und von viel Grün umgeben, ist sie der perfekte private Rückzugsort für Entspannung und gesellige Stunden über den Dächern.
Im oberen Geschoss befindet sich der zweite, lichtdurchflutete Turmraum, der mit seiner 360-Grad-Fensterfront beeindruckt. Er eignet sich ideal als Schlafzimmer, Atelier oder stilvoller Arbeitsbereich. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab - perfekt für Kenner, die das Besondere suchen.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Terrasse
Stellplatz
- Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette - Ca. 105 m² Wohnfläche, hochwertig saniert (2021) - Zwei runde Turmzimmer mit einzigartigem Flair - Großzügige Dachterrasse mit Holzdielen - Offene Design-Einbauküche mit Wohnbereich - Elegante Wendeltreppe zum Obergeschoss - Luxuriöses Tageslichtbad mit Natursteinfliesen - Helles Parkett in allen Wohnräumen - 360°-Fensterfront mit spektakulärem Ausblick - Privater Außenstellplatz inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.228,57 €/m²
Hausgeld
520 €520 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Zehlendorf, im grünen Stadtteil Dahlem. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität, zahlreiche Parks, den nahegelegenen Schlachtensee und den Grunewald sowie eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt aus. Über den ÖPNV und die Stadtautobahn ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Krumme Lanke (U3) - eine ideale Verbindung in die City-West direkt vor der Haustür. Auch mehrere Buslinien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants - befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Trotz der zentralen Lage liegt das Haus zurückversetzt von der Straße, was für eine angenehme Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl sorgt. Die Umgebung bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zu Seen und Grünflächen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
