Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe mit viel Potential - 1- 6 Familienhaus möglich.
Baugrundstück Vielseitige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial - Wohnen, Vermieten oder Neubau realisieren
Dieses charmante Baugrundstück überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und ein außergewöhnliches Grundstückspotenzial. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Zusätzlich kann das angrenzende Wohnhaus mit zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche erworben werden. Beide Wohnungen bieten einen altersbedingten Grundriss mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die EG -Wohnung verfügt zusätzlich über einen Terrassenanteil. Das Haus ist derzeit vermietet, kann jedoch zeitnah innerhalb von rund drei Monaten frei werden. Damit eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, die mittelfristig beide Einheiten selbst nutzen möchten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaufläche weiteres attraktives Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche - ideal für ein Studio, Homeoffice oder zur Erweiterung der OG Einheit. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Bäder im EG und OG, Bodenbeläge, Küche sowie Malerarbeiten.
Besonderes Highlight: Das Zweifamilienhaus kann mit ca. 330 m² zusätzlich für 259.000 € erworben werden. Das Baugrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen zur Bebauung mit einem Ein- bis Sechs-familienhaus (vorbehaltlich Genehmigung).
Das bestehende Wohnhaus kann somit entweder: mit eigenem Grundstücksanteil von ca. 330 m², oder gemeinsam mit dem hinteren Bauplatz . 650 m²als Gesamtareal erworben werden. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauträger: Ein solides Zweifamilienhaus mit kurzfristig freiwerdenden Wohnungen, Ausbaureserve im Dachgeschoss und optionalem Bauplatz in attraktiver Größe - ideal für individuelle Wohnkonzept.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
650 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Kein Keller
Bauplatz mit ca. 650 m² für. (1-6 Familienhaus-vorbehaltlich Genehmigung)
Derzeitige Doppelgarage oder Durchfahrt für das hintere Baugrundstück.
Einfache Ausstattung des Zweifamilienhauses: 2 x Bäder, Böden, Fliesen etc. Elektro - Etagenheizung, Holzfenster, Dielenböden, Laminat, Steinböden, 2 PKW-Außenstellplätze Terrasse im EG mit kleinem oder großen Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
136,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,75% inkl. ges. MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
91.448 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
2.448 €
2
Provision für Käufer (2,75%)
2.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Honstetten, Eigeltingen / Honstetten (78253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortskern von Eigeltingen-Hornstetten, einem idyllischen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Eigeltingen im Landkreis Konstanz.
Hier genießen Sie die angenehme Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Hornstetten überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, einer freundlichen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Feldern und der reizvollen Hegau-Landschaft bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Dank der vorhandenen ÖPNV-Anbindung sind auch umliegende Orte bequem erreichbar. Die nahegelegenen Städte Stockach, Engen und Eigeltingen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Versorgungsangebote.
Besonders attraktiv ist zudem die schnelle Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Wegen profitieren. Auch der Bodenseeraum sowie die Schweiz sind von hier aus gut erreichbar.
Ein Wohnstandort mit Charme - ruhig, ländlich geprägt und dennoch bestens angebunden. Ideal für alle, die entspannt wohnen und flexibel mobil bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten.
Stichworte
Zustand nach Vereinbarung
