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229.000 €
3 Zimmer  •  74 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
229000 €
3.095 €/m²
3 Zimmer  •  74 m²  •  3. Geschoss

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit PKW-Stellplatz im begehrten Fallersleben zu verkaufen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Fallersleben in Wolfsburg.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1992, beherbergt insgesamt nur fünf Wohneinheiten und bietet somit eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.

Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 74 m2 bietet Platz für die ganze Familie.
Vom einladenden Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Die angrenzende, stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Granitoberflächen ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer besticht ebenfalls durch seine eleganten Granitdetails und bietet eine Oase der Entspannung.
Darüberhinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zu Verfügung.

Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden sowie ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Merkmale

  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Außen-Stellplatz
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Vollwertiges Tageslichtbadezimmer
+ Separates Gäste-WC
+ Eigener PKW-Stellplatz
+ Großer, eigener Abstellraum im Keller

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
229000 €
3.094,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FallerslebenWolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Wolfsburg - im Stadtteil Fallersleben.
Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Altstadt Fallersleben und damit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und fußläufig erreichbar sind. 
Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum Wolfsburgs in wenigen Minuten zu erreichen ist & bietet Pendlern damit eine ideale Verkehrsanbindung.

 Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben aus.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Im Dohlecken Felde 12, 38448 Wolfsburg
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Partnerschaft
Herr Markus Kaczmarczyk
Herr Markus KaczmarczykDein Kontakt
Online-ID: 2nwbe57
Referenznummer: 227115
LaMa Immobilien Lars Kempf und Markus Kaczmarczyk GbR
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LaMa Immobilien Lars Kempf und Markus Kaczmarczyk GbR
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