Ausstellungshalle mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Bester Lage
Nach Umbau und Sanierung der ehemaligen, teilweise denkmalgeschützten, Pentaconhallen zu einem Künstler-, Büro-, Ausstellung, Wohnensemble, einschließlich Innenarchitektur, Farb- und Lichtplanung, entstand dieses moderne Ausstellungshalle. Das gesamte Gebäude-Ensemble erhielt von der Sächsischen Landesregierung 1999 den Sächsischen Landespreis für Architektur. Umbau und Sanierung fanden im Wesentlichen in den Jahren 2002 statt. Das Baujahr der Halle ist im Jahre 1914 datiert, eine Anbauerweiterung erfolgte im Jahr 1968 und die wesentliche Sanierung mit neuer Heizungstechnik geschah im Jahr 2002.
Die Immobilie eignet sich für eine Eigennutzung, der Vermietung oder eine Mischform. Das Gebäude kann auch in eine Pension umgebaut werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
25 Stellplätze: 25 Außen-Stellplätze
Die Halle wird mit einer Gasheizung beheizt, hat eine Raumhöhe von 4,50m, und steht auf Betonstahlstützen. Pro Ebene hat die Halle 375m² Nutzfläche. Zwischen den Stahlstützen sind Wände aus Ytong, die ohne Probleme entfernbaren sind. Über die Möglichkeit einer Erweiterung von ca. 140m² Wfl durch Anhebung des Daches mit einer Pethousewohnung, müsste mit den Bauamt abgesprochen und beantragt werden. Möglichkeit von 2 Bauplätzen, Ergänzungsbauten auf dem Grundstück vor und hinter der Halle sind zu Lasten der 25 Stellplätze laut Aussage des Eigentümers möglich, und müssen ebenfalls beim Bauamt beantragt werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
1.060 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Käufercourtage incl. MwS 5,95% Provision vom Käufer
Weitere Preisinformationen
25 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
883.006 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
88.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helfenberg, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden finden sich, dank der verschiedenen Höhenlagen von Elbtal und Elbhängen, kleine naturnahe Gebiete, welche es dem gestreßten Großstädter ermöglichen in einer Atmosphäre von tiefer Ruhe, Blätter-und Bachrauschen sowie Vogelgezwitscher zu entspannen. Zwischen den Wachwitzer Elbhängen liegt, in einem solchen kleinen, ruhigen und grünen Taleinschnitt, diese einzigartige Immobilie. Die spezielle Lage sorgt für eine ausgezeichnete Luft, vergleichbar mit einem Luftkurort. Darüber hinaus bietet sie nachhaltigen Schutz vor Elektrosmog. Das Beste jedoch ist, dass praktisch vor der Haustür wunderschöne Wander- und Radwege beginnen, die entlang der Elbe oder bis in das Schönfelder Hochland führen. Inmitten einer vielfältigen Natur findet man so Abwechslung, Entspannung und Erholung bei Spaziergängen, Wanderungen oder beim Joggen. In 10 Minuten sind Sie, bequem zu Fuß, an den Elbwiesen und in der gleichen Zeit erreichen Sie den ÖPNV. Die Fahrzeit bis zum Schillerplatz beträgt ca. 8 min, das Stadtzentrum erreichten Sie in ca. 19 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN! Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 750,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen
