Ihr neues Familien-Zuhause empfängt Sie in grüner Umgebung und im 4. Obergeschoss. Die Wohnung wird gerade frisch modernisiert und ist voraussichtlich zum 01.05.2026 bezugsfertig. Die neue Ausstattung besteht aus Desing-Boden in Holzoptik und weißen, gespachtelten Wänden. Das Bad mit Dusche und das Gäste-WC bieten modernen Neubaukomfort. Die Räume haben einen guten Schnitt und lassen sich gut einrichten. Durch große Fensterelemente haben Sie eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum ist separat gehalten. Zugang auf den Rundumbalkon mit Ausrichtung Süd-West haben Sie von mehreren Zimmern aus. Hier können Sie mit Blick ins Grüne die Sommertage genießen.
Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Merkmale
frei ab 30.04.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Reinigungsservice
. Erstbezug nach Modernisierung . Bezugsfertig 01.05.2026 . 4-Zimmer-Wohnung . ca. 126,24 m² . 4. Obergeschoss . Aufzug . Umlaufbalkon Richtung Süd-West . praktische, sinnvolle Raumaufteilung . Diele mit Platz für Garderobe . separate, geflieste Küche . Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss . Abstellraum . modern gefliestes Bad mit Dusche, Glastrennwand . neues Gäste-WC . abgehängte Decke in Bad + Flur mit LED-Deckenspots . neuer Design-Bodenbelag in Holzoptik . weiße Wände, verputzt . Keller als Stauraum . große, grüne Außenanlage
Kontaktieren Sie uns jetzt und schauen Sie sich Ihr vielleicht neues Zuhause an!
Hinweis: Die Bilder stammen von Aufnahmen einer baugleichen bereits modernisierten Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.390 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.890 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
5.670,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.890,00 EUR
Lage
Goltsteinstraße 97, Bayenthal, Köln (50968)
Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, modernisiert: 2026
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
