Friesische Maisonette unter Reet mit Terrasse & Garten
Die Highlights sind:
• großzügige Terrasse mit Holzdeck, geschütztem Sitzplatz und Zugang ins Grüne
• hochwertige Sanierung mit harmonischem Farbkonzept und Eichenholzböden
• moderne Einbauküche mit Holzarbeitsflächen, dezenten Fronten und Siemens-Geräten
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und großformatigen Fliesen
• heller Schlafbereich im Dachgeschoss mit typischen Schrägen und viel Raumgefühl
• elegante Wendeltreppe als verbindendes Gestaltungselement
• sechs Minuten mit dem Fahrrad zu Dünen und Strand
• Ferienvermietung gestattet
EXTERIEUR
Die Fassade des Hauses ist in einem klaren Weißton gehalten und hebt sich stilvoll vom satten Grün des Gartens ab. Das traditionelle Reetdach prägt den Charakter des Gebäudes und sorgt gemeinsam mit den harmonisch eingefügten Gauben für eine weiche, organische Linienführung. Großzügige Sprossenfenster und französische Türen öffnen die Räume zur Terrasse und lassen viel Tageslicht ins Innere.
Die grosszügige Terrasse liegt zur Südwestseite und bietet mit ihrem Holzdeck einen geschützten Platz im Freien. Sie verbindet die Architektur mit dem Garten und schafft eine einladende Erweiterung des Wohnbereichs. Das Zusammenspiel aus Reet, weiß gestrichenem Mauerwerk und den feinen Details der Fensterrahmungen vermittelt den Charakter zeitloser Küstenarchitektur, die Beständigkeit und Wohnlichkeit vereint.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
372500 €372.500 €
9.085 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
417.462 €1
Kaufpreis
372.500 €
Kaufnebenkosten
44.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.588 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.213 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.298 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.863 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf liegt Westmarken in einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch nah am lebendigen Alltag des Nordseebads bleibt. Der endlose Strand mit seinen charakteristischen Pfahlbauten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleine Geschäfte und Restaurants, die den Ort prägen. In fußläufiger Nähe befinden sich der Bioladen Naturkost Eiderstedt und EDEKA Johst, während Hedwigs Restaurant und das Café Strandkind kulinarische Vielfalt direkt im Viertel bieten. Für den Sundowner zieht es viele zur Buhne, wo Hedwigs Restaurant den Blick auf die Nordsee mit nordfriesischer Lässigkeit verbindet.
Auch die Anbindung überzeugt. Der Bahnhof Ording ist in rund fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar, und die Hansestadt Hamburg liegt nur etwa eine Stunde und 45 Minuten mit dem Auto entfernt. So vereint Westmarken die Qualitäten eines naturverbundenen Rückzugsortes mit der Nähe zu urbanen Zentren; eine Balance, die St. Peter-Ording einzigartig macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/hamburg/property/westmarken-2
ENGLISH VERSION
Maisonette apartment in St. Peter-Ording within a thatched-roof house full of Frisian character
The highlights are:
• generous terrace with wooden deck, sheltered seating area, and direct access to the garden
• stylish renovation with a cohesive palette and oak flooring throughout
• contemporary kitchen with wooden worktops, sleek cabinetry, and Siemens appliances
• bright bathroom with walk-in shower, large-format tiles, and natural light
• spacious bedroom under the eaves with charming sloped ceilings
• elegant spiral staircase as a unifying design feature
• only a six-minute bike ride to the dunes and the beach
• holiday rentals permitted
More on: www.fantasticfrank.com/en/hamburg/property/westmarken-2
