Auf einem attraktiven Grundstück entsteht in Kooperation mit einem erfahrenen Baupartner ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften. Das Angebot bezieht sich auf eine der beiden Doppelhaushälften, die durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein klassischer Giebel sowie die weiße Putzfassade verleihen dem Haus eine moderne und gleichzeitig zeitlose Ausstrahlung. Die Ausstattung ist hochwertig und auf komfortables Wohnen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme und wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Die Bäder werden stilvoll und modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Im Rahmen der Bauplanung besteht zudem die Möglichkeit, Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten, sodass das Haus optimal an persönliche Wünsche angepasst werden kann. Der Erwerb erfolgt in zwei rechtlich getrennten Schritten: Zunächst wird der Grundstücksanteil der Doppelhaushälfte notariell erworben, anschließend wird mit dem Baupartner ein separater Bauwerkvertrag über die Errichtung der Doppelhaushälfte geschlossen. Dadurch wird eine klare Trennung zwischen Grundstückskauf und Bauleistung gewährleistet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
415 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.890,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kisdorf (24629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Kisdorf im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Kisdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Umland von Hamburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Knicks und kleinen Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene Autobahn A7 in Richtung Hamburg bzw. Flensburg. Zudem sorgen Busverbindungen zu den umliegenden Orten sowie zu den Bahn- und U-Bahn-Anschlüssen in Norderstedt für eine gute Erreichbarkeit. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
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Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
