Meeresbrise und Suchtpotential: Ihr Rückzugsort in zweiter Reihe zur Ostsee
In unmittelbarer Nähe zum feinen Sandstrand von Sierksdorf bietet diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine Gelegenheit für jene, die den Wert einer erstklassigen Lage zu schätzen wissen. Nur 25 Meter trennen diese Ferienwohnung von der Ostsee. Vom Balkon aus schweift der erstklassige Blick direkt aufs Meer - ein Ort, an dem der Rhythmus der Wellen den Alltag bestimmt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss empfängt ihre Bewohner mit einer soliden Substanz, die Raum für individuelle Visionen lässt. Während die aktuelle Ausstattung eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht, bietet die Raumaufteilung die ideale Basis, um durch gezielte Modernisierungen eine maritime Residenz nach persönlichen Vorstellungen zu erschaffen. Verwandeln Sie die Räumlichkeiten in ein modernes Refugium, das den Charme der Küste mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Die Objektdetails im Überblick: . Lage: Ferienpark Sierksdorf, ca. 25 m bis zum Strand. . Wohnkonzept: Drei Zimmer, inklusive zweier separater Schlafzimmer für Gäste oder Familie. . Kulinarik: Offene Küche mit kommunikativem Esstresen. . Außenbereich: Balkon mit Markise und Meerblick über die erste Reihe. . Zustand: Gepflegt, möblierte Übergabe für einen reibungslosen Übergang. . Wirtschaftlichkeit: Hausgeld 394,00 EUR; geeignet zur Eigennutzung oder als wertstabile Ferienvermietung.
Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität an der Lübecker Bucht zu sichern und dieses nach eigenem Ermessen zu veredeln.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Balkon
Meerblick
möbliert
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
259500 €259.500 €
4.553 €/m²
Hausgeld
394 €394 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils 2,975 % Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
289.292 €1
Kaufpreis
259.500 €
Kaufnebenkosten
29.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.893 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.868 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sierksdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung am Rand des Ostseebades Sierksdorf, direkt am ruhigen Sandstrand, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet dabei Raum für Erholung und Entspannung für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten sind Sie dabei direkt im Hansapark - die regionale Touristenattraktion, die Jung und zugleich Alt begeistert.
Der ruhige, feinsandige Strandstrand lädt mit Strandkörben und einem kleinen Café zum relaxen und Sonnenbaden ein. Während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. An der Beachbar bei einem Drink entspannen, während die Kinder auf dem Spielplatz nebenan toben, ein Bike mieten oder auf dem geliehenen SUP paddeln - Sie entscheiden, wie aktiv Sie mit Ihrer Familie oder dem Partner Ihre Freizeit in Sierksdorf umzu verbringen möchten. Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an Lübeck und Hamburg
Weitere Informationen
Provision
2,975% inkl. MwSt. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,975 Prozent des Gesamtkaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Besichtigungstermine
Wir sind für Sie an 7 Tagen vor Ort. Vereinbaren Sie jederzeit einen ersten Besichtigungstermin.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
