Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €

4.250 €/m²

3 Zimmer  •  70,6 m²  •  1. Geschoss

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Leobersdorf (2544)

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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Toplage im Zentrum von Leobersdorf

 

Inmitten des charmanten Zentrums von Leobersdorf und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem modernen Wohnhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

-Wohnfläche: ca. 70,59m²  
-Zimmer:* 3  
-Balkon: ca.5,22m²
-Kellerabteil: großzügig  
-Parkplatz: fixer Tiefgaragenplatz inklusive

 

Highlights der Wohnung:

- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen  
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon  
- Separate Küche   
- Zwei Schlafzimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice  
- Geräumiges Badezimmer, separates WC  
- Praktisches Kellerabteil mit viel Stauraum  
- Tiefgaragenstellplatz im Eigentum - im Kaufpreis enthalten  
- Gepflegte, ruhige Wohnhausanlage mit angenehmer Nachbarschaft

 

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Leobersdorf, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Restaurants und Cafés entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen, sodass Sie hier entspannt wohnen und gleichzeitig alle Wege zu Fuß erledigen können.

Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler nach Wien, Wr. Neustadt oder Baden. Der Bahnhof Leobersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen in alle Richtungen.

 

Fazit:

Eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Komfort und Qualität. Perfekt als erster Wohntraum, Stadtwohnung oder nachhaltige Investition.

 

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

 

Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!

www.realbrokers.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,22 m², Bundesland: Niederösterreich