Diese helle, charmante 3,5Z Wohnung mit Terrasse und herrlichem Garten wird in Kürze für Sie frei
Diese sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie angrenzendem Abstellraum, zwei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres, offen gestaltetes Zimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den herrlich großen Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt – lediglich Rasenmähen und gelegentliches Zurückschneiden der Büsche sind erforderlich. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, sodass auch ein ruhiger, lieber Hund willkommen wäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage für Ihren PKW.
Zur Besichtigung legt der Energieausweis vor
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Zudem wurden neue Fenster sowie eine neue Terrassentür eingebaut. Die bisherige Gasheizung wurde kürzlich durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt, sodass künftig mit niedrigeren Heizkosten zu rechnen ist.
Die Küche ist mit einer älteren, jedoch funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Diese kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden, alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, eine eigene neue Einbauküche einzubauen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2 KM
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer Siedlung von Kitzingen, etwa 1 km von der Innenstadt entfernt. Die attraktive Kreisstadt am Main mit rund 20.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind zahlreich vorhanden. Als Schulstadt verfügt Kitzingen über alle Schulformen sowie mehrere Kindergärten.
Darüber hinaus finden Sie Apotheken, Haus- und Fachärzte, ein Krankenhaus, eine Volkshochschule, Behörden, ein Hallenbad, ein Freibad und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto. Die Autobahnen A3 und A7 sind nur wenige Kilometer entfernt, Würzburg erreichen Sie über die B8 in etwa 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
BITTE SENDEN SIE BEI INTERESSE UNBEDINGT IHRE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGE - DIESE FINDEN SIE RECHTS IN DER RUBRIK „ANBIETER KONTAKTIEREN“ - DANKE
Eine Weitergabe von Daten oder Informationen an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch FrankenPLUS Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben.
Datenschutzerklärung DSGVO
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung der übermittelten Daten einverstanden. Eine gesonderte Einwilligung ist nicht erforderlich. Übermittelte Daten werden einschließlich Ihrer Kontaktdaten gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können oder um für Anschlussfragen bereitzustehen. Eine Weitergabe dieser Daten findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt.
Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Übermittelte Daten verbleiben solange bei uns, die für die Bearbeitung Ihrer Anfrage nötig sind, Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder keine Notwendigkeit der Datenspeicherung mehr besteht. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen, Geldwäschegesetz o.ä. - bleiben unberührt.
