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448.539 €
4 Zimmer  •  166 m²  •  609 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
448539 €
2.702 €/m²
4 Zimmer  •  166 m²  •  609 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Werdohl - Flexibel projektiert und hochwertig ausgestattet

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern in Werdohl ist genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 609 m² großen Grundstück entstehen vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für komfortables Wohnen und Gäste. Das Haus wird mit hoher Flexibilität geplant, so dass Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine langlebige Qualität. Im Preis ist das exklusive Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir die wichtigsten Gewerke für Sie übernehmen.

Merkmale

  • 609 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
448539 €
2.702,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
502.678 €1
Kaufpreis
448.539 €
Notarkosten (1,5%)
6.728 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.155 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.013 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KleinhammerWerdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Werdohl, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Die Natur rund um Werdohl lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich erhöht.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 60.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26SHNVCQDAL4
Referenznummer: 4268-260501-HO17-FT-60-40-20
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