Gemütliche Wohnung mit Loggia, bezugsfertig in toller Lage in Welzheim
Diese ausgesprochen gemütliche Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit gemeinschaftlichem Garten in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Welzheim, nahe dem Wald und dem Stadtpark. In Verbindung mit dem geschickt gewählten Schnitt der Wohnung bewirkt die Raumhöhe ein einzigartiges Raumgefühl, sodass die Wohnung luftiger wirkt als die 35 m² Wohnfläche.
Die Loggia (2023 saniert, neuer Bodenbelag) mit der Fläche von fast 8 m² sorgt durch die bodentiefen Fenster für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert, sodaß Sie sofort einziehen können. Im großen Kellerraum mit 14 m² Fläche läßt sich alles verstauen, was in der Wohnung nicht benötigt wird. Ihr Fahrzeug wird auf dem dazugehörigen Stellplatz geparkt.
Leider hat die vorherige Mieterin durch extremen Wasser- und Heizungsbedarf das monatliche Hausgeld von langjährig unter 200,- € auf das Doppelte ansteigen lassen - bei normalem Verbrauch wird sich das Hausgeld dort wieder einpendeln.
Gemeinschaftlich genutzt wird der Garten, die Waschküche und der Trockenraum.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin dieser beindruckenden Wohnung zu vereinbaren.
Merkmale
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Stellplatz
Garten
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.400 €/m²
Hausgeld
404 €404 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage von 3,5% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist am Tag der Beurkundung verdient.
Geschätzte Gesamtkosten
131.495 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,5%)
4.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brahmsstraße 7, Welzheim (73642)
- Wohnung mit 35 m² Wohnfläche (gem Wohnflächenverordnung) - 2022 Fenster getauscht - 2020 Heizung neu - große Loggia 8 m², 2023 saniert - Einbauküche mit Herd und Kühlschrank inklusive - tolle Lage zu Wald/Stadtpark sowie Einkaufsmöglichkeiten - Kellerraum mit 14 m² - Stellplatz inklusive
Registergericht: Amtsgericht Ulm Registernummer: HRA 727068
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 211228712
Redaktionell Verantwortlicher: Stephan Clauß Buhlgäßle 4 73525 Schwäbisch Gmünd
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Zur Teilnahme an einem Streitschlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle bin ich nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Berufshaftpflichtversicherung als Wohnimmobilienverwalter: ERGO Versicherung AG ERGO-Platz 1 40477 Düsseldorf Räumlicher Geltungsbereich der Versicherung: Deutschland
