Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

2.556 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  2.640 m² Grundstück

---

Spitzer Ort 9, Lietzow (18528)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Reetdach und vielseitigem Nutzungspotenzial in idyllischer Lage auf Rügen - Lietzow

Inmitten der malerischen Landschaft Rügens, im ruhigen Ort Lietzow, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.640 m². Das im Jahr 1944 massiv erbaute Haus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnideen und ist ideal für handwerklich Begabte oder Liebhaber:innen historischer Immobilien mit Charakter.

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und zahlreiche Highlights, die bei einer behutsamen Sanierung viel Potenzial freilegen können. Das Reetdach verleiht dem Gebäude einen traditionellen, norddeutschen Charme, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Ein großer, überdachter Pool lädt in den Sommermonaten zum Entspannen ein, während der weitläufige Garten mit vielen Obstbäumen und ein kleiner Pavillon viel Raum für Freizeit, Naturgenuss oder gärtnerische Kreativität bieten.
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der selbst in der Übergangszeit ein behaglicher Ort mit Blick ins Grüne ist.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein modernes sogenanntes Tiny House mit ca. 50 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer kompletten Küche sowie einem Bad mit Dusche. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch nachgerüstet werden - ideal als Gästeunterkunft, Atelier oder zur Ferienvermietung.
Bei Bedarf und Interesse könnte der vorhandene Altbestand auf diesem sehr schönen Grundstück auch abgerissen und ein Neubau errichtet werden.

Sonstiges Dieses Objekt vereint naturnahes Wohnen, historische Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Insellage. Ob als Ferien- oder Hauptwohnsitz, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenprojekt - hier lässt sich Wohnen mit viel Gestaltungsfreiheit realisieren.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energiepass zum Objekt wird zurzeit vorbereitet.
Besichtigungstermine:
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 09.00-17.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter den angegebenen Telefonnummern und per Mail.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie die entsprechende Widerrufserklärung, die wir vorab bei Einverständnis unterschrieben bzw. bestätigt zugesandt haben müssen.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung.
Da sich der Kaufpreis als Verhandlungsbasis versteht, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um ein schriftliches Kaufpreisangebot. Der Energieausweis wird gerade vorbereitet.
Hier der Link für den Internetrundgang:
https://tour.ogulo.com/rmym Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung