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2.795.900 €
4 Zimmer  •  132 m²  •  850 m² Grundstück
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Ferienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2795900 €
21.181 €/m²
4 Zimmer  •  132 m²  •  850 m² Grundstück

Ferienhaus Sylt Wenningstedt kaufen – Meerblick, Sauna & Luxus Bäderstilvilla

Wenningstedt auf Sylt – strandnah an der begehrten Westküste: Dieses kernsanierte Ferienhaus mit Meerblick gehört zu den seltenen Immobilien, die Lage, Architektur und Renditepotenzial vereinen. Die Kombination aus Bäderstilvilla, Südwest-Terrasse und Wellnessbereich macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv. Auf vier Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich samt Kamin, hochwertiger Küche sowie mehreren Schlafzimmern und stilvollen Bädern. Helle Räume, französische Balkone und klare Linien schaffen ein modernes, ruhiges Wohngefühl auf Sylt. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Tischlereinbauten, edlen Materialien, Holzdielen und Marmorböden. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche sowie die sonnige Südwest-Terrasse bieten echten Mehrwert – sowohl für die eigene Nutzung als auch für anspruchsvolle Feriengäste. Ob als exklusives Ferienhaus auf Sylt oder als nachhaltige Kapitalanlage: Immobilien dieser Qualität und Lage in Wenningstedt sind selten am Markt und entsprechend gefragt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 850 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 4 m²)
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1907
  • Letzte Modernisierung2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
2795900 €
21.181,06 €/m²
Provision für Käufer
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
3.133.367 €1
Kaufpreis
2.795.900 €
Notarkosten (1,5%)
41.939 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
181.734 €
Provision für Käufer (3,57%)
99.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WenningstedtWenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt auf Sylt – beliebtes Familienbad mit direkter Nähe zum Strand, Promenade, Gastronomie und Natur (Braderuper Heide). Ruhige Lage mit perfekter Anbindung nach Kampen und Westerland.

Weitere Informationen

Fordern Sie das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung – solche einzigartigen Ferienhäuser sind auf Sylt eine wahre Seltenheit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumdomizil zu entdecken und das Leben an diesem herrlichen Ort in vollen Zügen zu genießen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stiindeelke 1, 25980 Sylt OT Rantum
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Julia Barth
Frau Julia BarthDein Kontakt
Online-ID: 26Z7NNSWVST2
Referenznummer: Breeze 2
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