Exklusive Obergeschosswohnung mit Tiefgarage und Personenaufzug im Stadtgartenviertel Hagen
Wer im Stadtgartenviertel in Hagen wohnen möchte, der sucht das Besondere - und hat nun eine Option mehr, es zu finden. Wer einmal zu Fuß durch das Viertel flaniert ist, den Stadtgarten besucht und einen ausgedehnten Spaziergang durch den Wald gemacht hat... , der versteht, warum die Bewohner dieses Villenviertels in vertrauter Nachbarschaft bleiben möchten. Allerdings bietet das Umfeld bislang nur sehr selten die Möglichkeit, gleichermaßen stilvoll, modern und höchst komfortabel zu wohnen. Diese exklusive Wohnung in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien wurde 2016 erbaut und bietet auf ca. 220 qm Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente für stilbewusste Bewohner. Der großzügige Wohnungseingangsbereich im Obergeschoß rechts empfängt Sie mit dem Zugang zum Gästezimmer und Gästebad. Durch die hohe, massive Flügeltür erreichen Sie den hellen, von zwei Seiten belichteten Wohnbereich mit Zugang zur Küche, Balkon und Loggia. Das Schlafzimmer mIt Ankleidezimmer und En-Suite Bad gibt Ihnen eine angenehme Privatsphäre. Durch die Tiefgarage mit Elektroladestationen direkt unter dem Haus, erreichen Sie diese große und komfortable Eigentumswohnung mit dem Aufzug.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
- Hochwertige Architektur und Ausstattung - Hohe Klima- und Sicherheitsstandards - Schlafzimmer mit En-Suite-Bad - Hochwertige Sanitärausstattung - Bodentiefe Fenster - Heller, von zwei Seiten belichteter Grundriss - Besondere Großzügigkeit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
859900 €859.900 €
4.000,65 €/m²
Hausgeld
509.5 €509,50 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
963.691 €1
Kaufpreis
859.900 €
Kaufnebenkosten
103.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.899 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.894 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehringhausen, Hagen / Wehringhausen (58089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets. Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet. Mit Sitz der einzigen Fernunsiversität in Deutschland und mit dem Sitz des Landgerichts und mehrerer überregional bedeutender Instiute und Verwaltungsbehörden sowie mit einer bedeutenden Theater und Museumslandschaft gehört Hagen zu den wichtigen Zentren in NRW.
Der idyllische Stadtgarten liegt am Fuße des abwechslungsreichen Waldes, am Rande der Großstadt und in nächster Nähe zum Zentrum. Das wanderinstitut.de beschreibt anschaulich den Premiumwanderweg : "3 Türme Weg" , der quasi vor der Haustür startet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und energieeffiziente Immobilie zur Miete anbieten zu können. Dieses Objekt, das ab dem sofort bezugsfertig ist, wurde im Jahr 2014 erbaut und zeichnet sich durch seine zeitgemäße Bauweise aus.
Der Energieausweis des Hauses ist als Bedarfsausweis klassifiziert, was Ihnen eine genaue Übersicht über den energetischen Zustand der Immobilie bietet. Besonders hervorzuheben ist der wesentliche Energieträger: Eine hochmoderne Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern unterstützt auch Ihre Bemühungen um nachhaltiges Wohnen.
Bei Fragen zur Immobilie oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie kennenzulernen und ihre Vorteile zu erleben.
Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
