Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €

4.255 €/m²

12 Zimmer  •  376 m²  •  220 m² Grundstück

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Centrum, Münster (48155)

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In zentraler und urbaner Lage des beliebten Münsteraner Hansaviertels befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das mit einer soliden Bausubstanz, laufend gepflegtem Zustand und attraktiven Mieteinnahmen überzeugt. Das Gebäude wurde auf einem ca. 220 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt rund 376 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die Immobilie umfasst acht Einheiten, wovon sieben als Wohnungen und eine als Ladenlokal genutzt werden.

Alle Einheiten sind aktuell vermietet - eine verlässliche Grundlage für sofortige Mieteinnahmen. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend aufgewertet: Neben dem Anbau moderner Balkone erfolgten energetische Verbesserungen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch den Energieverbrauch nachhaltig senken.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet dank seiner attraktiven Lage im Hansaviertel beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Adresse sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders interessant.

Unser Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen des Hansaviertels ist ein attraktives Investment mit solider Renditebasis, zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und einer Lage, die dauerhaft gefragt ist. Eine Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile und zukunftssichere Wertanlage setzen.

Provisionshinweis 5,95%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Die Käufercourtage für die angebotene Immobilie beträgt, 5,95 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen. Sonstiges Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links)

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Öffnungszeiten: Rosenstraße 2, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Alleinvermarktung

Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns.

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Bezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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Bürostandort Mo - Fr 9 -18 Uhr - https://maps.app.goo.gl/Gd5kYH8a13U3a4qw6

Zu unserer Homepage - https://haushoch3.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 376,00 m², vermietbare Fläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zum Bus: 0.63