Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
220000 €
4.400 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026

2 ZIMMERWOHNUNG - IN NACHHALTIG KERNSANIERTEM MEHRFAMILIENHAUS - ZUKUNFTSORIENTIERT

NACHHALTIG KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS - ZUKUNFTSORIENTIERT
Hochwertige Energiesparende Ausführung nach KfW 55 Standard /GEG EH 55, Gebäudeklasse B
Topmoderne Grundrisse und Ausstattung
Lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fensterelemente, 3-fach Verglasung
Nutzung der ökologisch vorteilhaften Fernwärme
Hoher Energiestandard durch KfW Effizienzhaus 55-Standard /Nach EnEV 2014
Zahlreiche abgeschlossene Fahrradeinstellmöglichkeiten
Multimedia-Verkabelung
Türsprechanlage mit Videofunktion und Chipzugang

Merkmale

frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Innentüren weiß
Raufaser an Wänden und Decken
Badezimmer mit Dusche
bodentiefe Kunststoff Fenster mit 3 Scheiben Verglasung
Außenraffstore mit elektrischen Antrieb straßenseitig
Türsprechanlage mit Videofunktion

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

4.400 €/m²

Hausgeld

129 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

235.400 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

15.400 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Hannover (30159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Am Puls der Zeit " liegt das Townhouse H 5 in einer ruhigen Seitenstrasse am Schnittpunkt der Stadtmitte Hannovers mit den traumhaft schönen Herrenhäuser Gärten, der quirligen, von der Universität Hannover geprägten Nordstadt und der beschaulichen, von Schleifen der Leine durchzogenen Calenberger Neustadt.

Die Leibniz Universität Hannover mit den Fakultäten der Wirtschafts- und Rechtswissenschaft ist ca. 300 m entfernt
Theater, Oper, Kinos und Hannovers lebendige Shoppingmeilen liegen im Umkreis von ca. 800 m, fußläufig vor der Tür.
Der Eingang der Herrenhäuser Allee ist 200 m entfernt, sie führt durch den Georgengarten zum großen Garten in Herrenhausen mit dem neu aufgebauten Schloß.
.
Der Mix aus lebendigen, gediegenen, geschäftigen und ruhigem Leben ist hier gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Tiefgaragenstellplatz zur Miete in ca 50 m Entfernung möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26WIQNY6J5LW

Referenznummer: 423597

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei220000 €220.000 €4.400 €/m²2 Zimmer • 50 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026Mitte, Hannover (30159)Kontaktieren