Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.290.000 € 31 Zimmer 1.350 m² 1.259 m² Grundstück Friesenheim/Nord Ludwigshafen am Rhein 67063

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2290000 €
1.696 €/m²
31 Zimmer • 1.350 m² • 1.259 m² Grundstück

TOP Renditeobjekt in Ludwigshafen/Rhein

Bei diesem Objekt handelt es sich im Vorderhaus um ein freistehendes 4-geschossiges Apartmenthaus bestehend aus 31 Einheiten mit Loggien sowie zusätzlich gut ausgebauten Büro- und Lagerflächen im Untergeschoß. Die durchschnittliche Wohnfläche der Apartments beträgt ca. 31 m². Das Objekt wird ergänzt durch ein Hinterhaus, das im Untergeschoss mit dem Apartmenthaus verbunden ist. Das Hinterhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² (2 Etagen), verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon, Fitnessraum, Schwimmbad und Saunabereich sowie eine große Außenterrasse. Die gesamten Wohnflächen (Vorder- und Hinterhaus) werden über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit Wärme versorgt.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
1.259 m² Grundstück
Kochnische
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2290000 €

1.696,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell vereinbarten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

2.532.053 €1

Kaufpreis

2.290.000 €

Kaufnebenkosten

242.053 €

Notarkosten (1,5%)

34.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

114.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

81.753 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Schnelle Wege in die City und zur Autobahn sowie zu Gewerbegebieten und der BASF. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und das Naherholungsgebiet „Willersinn“ mit seinen Badeseen sowie der „Ebertpark“.

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie: Wir bieten diese Immobilie im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages an. Alle Angaben stammen ungeprüft vom Eigentümer/Auftraggeber. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur qualifizierte Anfragen beantworten bzw. bearbeiten werden. Besichtigungstermine Nach individueller Vereinbarung auf Anfrage.