GORNJI KARIN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI WOHNUNGEN, TERRASSE UND GARTEN - AUSGEZEICHNETE INVESTITION
GORNJI KARIN - GERÄUMIGE, RENOVIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI WOHNUNGEN, TERRASSE UND GARTEN - HERVORRAGENDE INVESTITION
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich funktionale und komplett sanierte Erdgeschosswohnung mit drei Wohneinheiten in ruhiger und begehrter Lage in Gornji Karin.
Diese Immobilie bietet ein seltenes Verhältnis von Raum, Möglichkeiten und Preis - ideal für eine größere Familie, aber auch als Kapitalanlage mit Potenzial für zwei separate Mietwohnungen.
Die Lage ist äußerst praktisch - nur 400 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Apotheken und allen wichtigen Einrichtungen, und gleichzeitig ruhig und privat.
Grundriss und Konzept:
Die Wohnung ist in zwei funktionale Einheiten unterteilt - die Hauptwohneinheit und eine separate Wohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet (Wohnen + Vermietung oder langfristige Kapitalanlage).
Hauptwohneinheit:
. Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - 14,49 m²
. Zwei Schlafzimmer - je 14,49 m²
. Badezimmer - 2,80 m²
. Flur - 6,31 m²
Zusätzliche Wohnung (separate Einheit):
. Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - 14,49 m²
. Badezimmer - 6,89 m²
Zusätzliche Räume:
. Speisekammer/Abstellraum - 16,92 m²
. Offener Flur - 8,67 m²
. Überdachte Terrasse - 12,51 m²
. Offene Terrasse - 8,92 m²
Nutzfläche insgesamt: 120,98 m²
Gesamtfläche berechnet: 95,23 m²
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Raumaufteilung - ein großzügiges Erdgeschoss mit mehreren funktionalen Räumen. Ermöglicht komfortables Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder ist die ideale Lösung für zwei Familien.
Überdachte und offene Terrassen bieten viel Platz im Freien zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Klimas. Zusätzlicher Stauraum erhöht die Praktikabilität.
Weitere Vorteile:
. Komplett renoviert - ohne zusätzliche Investitionen
. Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten
. Ein Parkplatz
. Gemeinsam genutzte Grünanlage
. Ruhige und angenehme Lage
. Sofort bezugsfertig
Die Immobilie besticht durch hochwertige Bauweise, funktionale Raumaufteilung und großes Potenzial - sowohl zum Wohnen als auch für anspruchsvolle Touristen oder zur Langzeitvermietung.
Warum Gornji Karin?
Gornji Karin ist ein immer beliebteres Reiseziel in der Region Zadar, bekannt für sein klares Meer, seine wunderschönen Strände und seine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zum Fluss Zrmanja und zum Velebit-Gebirge bereichert die Gegend zusätzlich mit zahlreichen Möglichkeiten für Aktivurlaub und Ausflüge. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und authentisches dalmatinisches Flair suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Zadar wünschen.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit: großzügige Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage zu einem sehr attraktiven Preis.
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Damir Varosanec
ID CODE: 1432
