Kurzbeschreibung
- Attraktive gewachsene Wohnlage - großzügige Grenzabstände zu den Nachbarhäusern - Geringe Verkehrsbelastung - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - Gepflegtes Grundstück
Objekt
Großzügiges Potenzial in attraktiver Wohnlage - voll erschlossen
Dieses attraktive Grundstück in Schopfheim-Altig, überzeugt durch seine begehrte Südwest Ausrichtung und bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohnkonzepts.
Die folgenden Bebauungsvarianten haben wir im Vorfeld in enger Abstimmung mit der Gemeinde sowie dem zuständigen Vertreter des Landratsamts für Sie erarbeitet:
1. Repräsentatives Einfamilienhaus mit maximaler Exklusivität und geringem Erschließungsaufwand:
Diese Variante bietet maximale Privatsphäre. Eine Nutzung als großzügiges Anwesen auf einer Ebene oder verteilt auf 1,5 bis 2 Geschosse. Das außergewöhnliche Grundstück eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und vereint Lagequalität mit Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Als Außenanlage wäre eine parkähnliche Gartenanlage mit Platz für einen Pool, ein Poolhaus sowie einen weitläufigen Freisitz möglich.
2. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Ein Haupthaus mit einer zweiten untergeordneten Wohneinheit integriert - passend für Generationenwohnen.
Bei einer Vermietung wären Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung generierbar, die sich positiv auf die Gesamtfinanzierung auswirkt. Da rechtlich zwei Wohneinheiten entstehen, können unter Umständen doppelte Förderbeiträge (KfW) generiert werden.
3. Zwei Doppelhaushälften: Diese Variante hat eine wirtschaftlich attraktive Aufteilung bei gleichzeitig hohem Wohnwert. Sie eignet sich sehr gut für die Eigennutzung einer Hälfte und die Vermietung/Verkauf der 2. Hälfte.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
1.430 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Die Bebauung orientiert sich an folgenden Vorgaben lt. Landratsamt Lörrach vom 16.03.2026:
- Baufenster: Einhaltung eines Abstands von 16 Metern zur Straßenseite sowie jeweils 5 Meter zu den seitlichen Nachbargrenzen.
- Gesamtversiegelung: Durch die Grundflächenzahl von 0,25 für das Hauptgebäude und die zusätzliche Pufferzone für Nebenanlagen, stehen insgesamt 530 Quadratmeter für befestigte Flächen zur Verfügung.
- gute Grundstücksform, für eine individuelle Bebauung
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
446,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
661.812 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schopfheim (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Altig) von Schopfheim. Die Straße ist überwiegend von Anliegerverkehr geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Schopfheim gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen im Wiesental. Eingebettet in die malerische Landschaft des Südschwarzwalds und gleichzeitig im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Basel (CH) gelegen, bietet die Stadt eine perfekte Symbiose aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - insbesondere an die Regio-Bahn - ermöglicht Ihnen im zwanzigminütigen Takt eine gute Erreichbarkeit bis nach Basel.
Die historische Altstadt mit ihren Cafés, dem Wochenmarkt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt einen besonderen Charme.
Ein besonderer Pluspunkt für Familien ist die hervorragende Bildungslandschaft in Schopfheim, die vom Grundstück aus teilweise fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie Gymnasien, private Schulträger, eine Gewerbeschule, wie auch Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzepten. All diese Institutionen runden das Bildungsangebot ab.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0,25, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 19.30, Distanz vom Zentrum: 1.90
