Dieses projektiert gefertigte Fertighaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² in Duisburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individueller Gestaltung und gehobener Ausstattung. Auf einem großzügigen 440 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet wird.
Merkmale
Bezug: sofort
450 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag überzeugt mit seiner eigenen Qualität und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469999 €469.999 €
3.916,66 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
526.728 €1
Kaufpreis
469.999 €
Kaufnebenkosten
56.729 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelmeiderich, Duisburg (47137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
Buchen Sie direkt einen Termin: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
