ZWISCHEN DEN STAUSEEN - 2 HÄUSER IN KRUMAU AM KAMP
Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten:
ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden.
zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung
OBJEKTDETAILS:
Wohnhaus
* Küche ca.16m2 * Wohnzimmer ca. 18m2 * Büro ca. 24m2 * Wintergarten ca. 45m2 * Schlafzimmer 1 ca. 23m2 * Schlafzimmer 2 ca. 12m2 * Schlafzimmer 3 ca. 10m2 * Schlafzimmer 4 ca. 26m2 * Badezimmer ca. 6m2 * Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2 * separat begehbare Wohneinheit ca.60m2 * Technikraum und Nebenräume ca. 50m2
Ferienhaus (3 Wohneinheiten)
* Wohnung 1 ca. 42m2 * Wohnung 2 ca. 30m2 * Wohnung 3 ca. 30m2
Ferienhaus - Untergeschoss
* Vorraum + Gang ca. 28m2 * Garage 1 ca. 60m2 * Garage 2 ca. 35m2 * Werkstatt ca. 25m2 * Abstellräume ca. 45m2
Gewölbekeller ca.25m2
WEITERE INFORMATIONEN:
- Richtpreis € 398.000,-
- Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen
- landwirtschaftliche Flächen anliegend optional ca. 11.500m2
- Waldflächen optional
ca. 11.000m2 - Distanz ca. 5-10min
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* 100 m zum Kamp Fluss * 700 m zum Bootsverleih * größtenteils uneinsichtiger Garten * Ruhelage * Wintergarten * Sitzlaube direkt am Reislingbach
UNSER SERVICE:
Ing. Ewald Winkler 0664/3883 139 [tel:06643883139]
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Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
1.137,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Krumau am Kamp (3543)
Dieses charmante Haus in 3543 Krumau am Kamp besticht durch seine ideale Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Arzt, Schulen und ein Kindergarten. Auch eine Bank und Geldautomaten sind in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Busverbindungen sorgt für optimale Erreichbarkeit der Umgebung und der Stadt. Ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause!
