Wohnen und investieren im schönen Schellerhau -1-Zimmer- Wohnung zum Verkauf ab sofort
Sie suchen eine geeignete Kapitalanlage im idyllischen Schellerhau, nahe dem bekannten Kur- und Wintersportort Altenberg? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.
Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude ist Teil einer familienfreundlichen Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Mitte und verfügt über eine Wohnfläche von 25,87 m². Diese verteilt sich auf 1 Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die alten Holzfenster wurden im Jahr 2023 gegen neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Merkmale
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
- 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss Mitte mit Blick ins Grüne - Wohnhaus mit 3 Eingängen, erbaut 1984 - Beton-Plattenbauweise - Gaszentralheizung, - eigene vollbiologische Kläranlage - Duschbad mit WC und Waschtisch, gefliest - WEG-Verwaltung durch die WVG Altenberg mbH - Wäscheplatz vorhanden - Keller - gemeinschaftliches Nutzungsrecht des Parkplatzes - Außenanlagen, Winterdienst und Hausordnung über ein beauftragtes Unternehmen - erzielbare Jahreskaltmiete bei 6,18 € pro m² - 1.920,00 € - Hausgeld gesamt 130,00 € - Rücklage Wohnung zum 31.12.2025 1.360,65 € - Rücklage WEG 78 a+e zum 31.12.2025 40.074,88 €
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
38805 €38.805 €
1.500 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
41.715 €1
Kaufpreis
38.805 €
Kaufnebenkosten
2.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
582 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
194 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 78 b, Schellerhau (01773)
Schellerhau liegt in exponierter Lage auf dem Kamm des Osterzgebirges und befindet sich auf einer Höhenlage von 700 bis 800 Metern. Der Ort ist als staatlich anerkannter Erholungsort ausgewiesen und Teil des Kur- und Wintersportgebietes Altenberg.
Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 37 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar. Die Umgebung ist historisch vom Zinnbergbau geprägt und bietet heute eine abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Sommer- und Wintersportler.
Ein besonderes Ausflugsziel stellt der Botanische Garten Schellerhau dar.
Weiterführende Schulangebote befinden sich im nahegelegenen Altenberg (Grundschule und Gymnasium), während eine Oberschule in Geising und eine Oberschule in Schmiedeberg angesiedelt sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung stehen ebenfalls in Altenberg oder Schmiedeberg zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Bitte wenden Sie sich an Frau Zimmermann.
