Gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Voerde
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 48 Eigentumswohnungen verteilt auf mehrere Wohnhäuser.
Die gesamte Wohnanlage ist eingebettet in Grünflächen und am Ende einer Sackgasse gelegen.
Die Wohnung selber befindet sich im Hochparterre mit Balkon und schönem Blick in den Garten.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine zweckmäßige Aufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus direkt zu erreichen. Es sind ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafräume, eine separate Küche sowie ein Bad vorhanden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Nach dem altersbedingten Auszug der langjährigen Mieterin ist die Wohnung zwar in einem normalen Zustand, müsste aber renoviert werden.
Im Badezimmer wurden zuletzt durch die Eigentümergemeinschaft die Steigleitungen erneuert. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. Der Vorteil ist, dass das Badezimmer nun nach eigenen Vorstellungen erneuert werden kann.
Ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung sowie eine Garage als eigenständiges Teileigentum.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.767,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
405 €405 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.035 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie in der Bülowstraße 70 befindet sich im Stadtteil Friedrichsfeld der Stadt Voerde (Niederrhein). Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung bündelt.
ÖPNV: Der Bahnhof Friedrichsfeld (Niederrhein) ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und bietet Regionalbahn-Verbindungen in Richtung Wesel/Emmerich sowie Oberhausen/Duisburg/Düsseldorf.
Straßennetz: Über die nahegelegene B8 besteht eine direkte Verbindung nach Wesel und Dinslaken. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet.
Im Stadtteil Friedrichsfeld gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Ebenso ist die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken als gut zu bewerten.
In Friedrichsfeld sind Kindergärten und Schulen (z.B. Grundschulen) ansässig, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der nahegelegene Wesel-Datteln-Kanal und die Lippe-Auen bieten zudem weitläufige Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Haftungsausschluss Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Auftraggebers basieren. Trotz Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
