Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung und PV-Anlage
In ruhiger Siedlungslage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das 1972 in solider Massivbauweise mit Flachdach errichtet und in den Jahren 1997 sowie 2003 durch einen markanten Dachaufbau erweitert wurde. Insgesamt stehen ca. 263 m² Wohnfläche zur Verfügung - davon entfallen etwa 65 m² auf die charmante Einliegerwohnung. Das Resultat ist ein architektonisch reizvolles Zuhause, das seinen Charakter aus Tradition, cleverer Raumplanung und moderner Ausstattung schöpft.
Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Küche, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer - ideal für Gäste, Familienangehörige, oder zur Vermietung. Auf Wunsch kann die Einliegerwohnung wieder in das Haupthaus integriert werden.
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie eine einladende Küche mit angrenzendem Essbereich, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Balkenlage, der eine besondere Atmosphäre schafft und durch eine charmante Loggia erweitert wird. Darüber hinaus befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Wäscheraum, ein separates WC und ein großes Vollbad. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Wohn- und Kreativfläche: zwei kleine Zimmer sowie eine Galerie bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das vollständig eingezäunte Grundstück schenkt Sicherheit und Privatsphäre. Moderne Energieeffizienz wird durch eine leistungsstarke 12-kWp-Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox unterstrichen - ein echtes Plus für nachhaltiges Wohnen und zukunftsorientierte Mobilität.
Die Fassade weist einen optischen Mangel auf, der sich jedoch mit etwas Aufwand beheben lässt. Grundrisse und weitere Bilder des Objekts erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
821 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
-Wallbox -Holztreppe -Gastherme -Vollbad im DG -Satellitenschüssel -Einliegerwohnung -Grundstück eingezäunt -Wannenbad in der ELW -Doppelverglaste Fenster -Ausgebauter Dachboden -Separate WCs im EG & DG -Photovoltaikanlage 12 kWp -Speicher für PV-Anlage 10 kWh -Geräumiger Wohnbereich im DG -Loggia und Terrasse in S/W-Richtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
1.844,11 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
531.075 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
46.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (2,5%)
12.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterscheps, Edewecht / Osterscheps (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Edewecht-Osterscheps, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Nachbarschaft für Sie bereithält. Charakteristisch für die Umgebung sind weitläufige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und die direkte Nähe zu Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Momenten im Freien einladen. Die dörfliche Atmosphäre vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz hervorragend: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Bäcker und Kiosk (200 m) und weitere Einkaufsmöglichkeiten (3 km), Kindergarten (400 m), Grundschule (1 km), weiterführende Schule (5 km), Ärzte (4 km) und Freizeitangebote - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Städte und Gemeinden, wie Oldenburg, Bad Zwischenahn oder das Ammerland, lassen sich dank guter Straßenverbindungen und fußläufig erreichbarer Bushaltestelle bequem erreichen, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien die Vorzüge der Lage genießen können.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
