Entdecken Sie ein hochwertig projektiertes Mehrfamilienhaus in Wegberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 8 großzügigen Zimmern auf 239,85 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 450 m² bietet dieses Haus auf 2 Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Dachboden rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.
Merkmale
Bezug: 2025
450 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Das Mehrfamilienhaus wird mit einem hochwertigen Bodenbelag Ihrer Wahl ausgestattet - ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder zeitgemäßer Vinylboden: Jeder Bodenbelag verbindet Ästhetik mit langlebiger Qualität und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch den KfW55-Energiestandard erfüllt, was sich positiv auf Ihre Energiekosten und die Umwelt auswirkt. Die Ausstattung überzeugt mit exklusiven Details, wie einer Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. So genießen Sie Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529999 €529.999 €
2.209,71 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
593.970 €1
Kaufpreis
529.999 €
Kaufnebenkosten
63.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinsberg (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
