Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

6.852 €/m²

4 Zimmer  •  145,2 m²  •  1.329 m² Grundstück

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Bodensdorf (9551)

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Exklusives Wohnen oberhalb des Ossiacher Sees

Genießen Sie einzigartigen Wohnkomfort in traumhafter Lage über dem Ossiacher See. Diese besondere Immobilie vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegende Berglandschaft - und das in sonniger Lage oberhalb der Nebelgrenze.

Highlights der Immobilie im Überblick:

. Offener Wohn- und Essbereich:
Der helle, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein behagliches Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Abenden ein. Die großen Glasflächen sowie eine Schiebetür führen direkt auf die überdachte Terrasse mit Seeblick - ein Ort, der zu jeder Jahreszeit Urlaubsstimmung vermittelt.

. 3 Schlafzimmer & 2 Badezimmer:
Optimal geschnittene Räume bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

. Großzügige Doppelgarage:
Eine praktische Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum sorgt für komfortables Parken und ausreichend Stauraum.

. Moderne Heiztechnik:
Die Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

. Nachhaltige Energieversorgung:
Eine leistungsstarke 10 kW Photovoltaikanlage ermöglicht eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Stromversorgung.

. Sehr gute Erreichbarkeit:
Die Immobilie ist bequem über eine öffentliche Straße erreichbar. Ein Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet wird in Kürze verfügbar sein.

. Zentrumsnahe Lage:
Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einem idyllischen Strandbad zum Entspannen im Sommer.

. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Wintersport. Die Region rund um Villach und die Kärntner Seen lädt ganzjährig zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Stichworte Nutzfläche: 201,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 4.00