Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Amt Creuzburg OT Frank...
Merkmale
900 m² Grundstück
Gäste-WC
Objektbeschreibung
AUCH IN DER VARIANTE NOVO UND NOVO MIT PANORAMAANBAU ERHÄLTLICH: https://www.tc.de/flair-134-novo-mit-ueberdachter-terrasse.html https://www.tc.de/flair-134-novo-ihr-traumhaus-mit-panoramaanbau-und-stilvollen-details.html
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
266410 €266.410 €
1.850,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
285.059 €1
Kaufpreis
266.410 €
Kaufnebenkosten
18.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.996 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amt Creuzburg (99826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankenroda ist ein Ortsteil der Stadt Amt Creuzburg im Wartburgkreis, Thüringen. Der Ort liegt malerisch im Landschaftsschutzgebiet des Werratals und ist von Wald- und Wiesenhängen umgeben.
Verkehrstechnisch ist Frankenroda über eine Kreisstraße erreichbar, die von der Landstraße 1016 (verbindet Eisenach, Mihla und Mühlhausen) abzweigt. Der Werratal-Radweg führt direkt durch den Ort und zieht zahlreiche Radfahrer an. Öffentliche Buslinien des Verkehrsunternehmens Wartburgmobil bedienen den Ort.
Infrastrukturangebote im Ort umfassen drei Gaststätten, ein Café, einen Jugendclub, eine Kindertagesstätte und eine Bootsanlegestelle an der Werra.
Die idyllische Lage und die vorhandenen Einrichtungen machen Frankenroda zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Frankenroda bietet Bauherren einige Vorteile: Ruhige, naturnahe Lage: Ideal für Familien und Ruhesuchende, mit direkter Nähe zur Werra und viel Grünfläche. Erholung und Freizeit: Wandern, Radfahren (Werratal-Radweg) und Wassersport sind direkt vor der Haustür möglich. Dorfgemeinschaft & Lebensqualität: Ein familiäres Umfeld mit lokalem Engagement und dörflichem Charme. Günstige Lebenshaltungskosten: Niedrigere Nebenkosten als in größeren Städten. Erreichbarkeit: Gute Anbindung über die Landstraße L1016 an größere Städte wie Eisenach und Mühlhausen. Für Bauherren, die Ruhe, Natur und eine gute Lebensqualität schätzen, ist Frankenroda eine attraktive Wahl.
Kaufpreis: 40.000 € (nicht erschlossen) Größe: 900 m² aufgeteilt in Bau- und Gartenland Wichtig: kein Hochwassergebiet Lage: Ortsrandlage von Frankenroda
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 144 m² = 266.410 € (schlüsselfertig; inkl. Bodenplatte & Erdarbeiten)
Zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffen.kleinschmidt(at)tc.de
https://hausbau-muehlhausen.tc.de/
Zum Grundstück:
Kaufpreis: 40.000 € (nicht erschlossen) Größe: 900 m² aufgeteilt in Bau- und Gartenland Wichtig: kein Hochwassergebiet Lage: Ortsrandlage von Frankenroda
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Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
