Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.862 €/m²

3,5 Zimmer  •  69,5 m²  •  6. Geschoss

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Wetzelsdorf, Graz (8053)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Eine moderne Einbauküche, hochwertige Böden, Klimaanlage, Fernwärme und ein Personenaufzug sorgen für guten Wohnkomfort.

Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
 

Die aktuelle Reparaturrücklage beträgt € 131,56 und wird laut gesetzlichen Vorgaben ab dem Jahr 2031 wieder auf etwa € 1 pro m² angepasst.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,46 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2018