Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

3.480 €/m²

6 Zimmer  •  171 m²  •  750 m² Grundstück

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Großkötz, Kötz / Großkötz (89359)

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Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage von Kötz

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 750 m² großen Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in begehrter und gewachsener Lage von Kötz. Die durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit der Räume sowie der gepflegte Garten machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und Blick in den Garten. Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem Esszimmer das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für den Alltag, das Arbeiten von zu Hause oder Besucher.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen separaten Ankleideraum sowie ein weiteres Badezimmer. In der Ankleide sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Haus eignet sich daher auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Der voll unterkellerte Bereich erweitert das Platzangebot deutlich und verfügt über mehrere Abstellräume, eine Waschküche sowie einen Saunabereich. Diese Ebene bietet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Wellness, Lager oder Fitness.

Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, viel Privatsphäre und einen schön angelegten Gartenbereich - ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint Raum, Substanz und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer besonders gefragten Wohnlage.

Bezug nach Absprache.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 0.30