REH in Nürnberg-Eibach wartet auf seine neuen Bewohner!
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr ca. 1970 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie einem voll unterkellerten Bereich und verfügt über eine großzügige Grundfläche von etwa 335 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die in einen liebevoll gestalteten Garten mündet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Essbereich ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, während die direkt daneben liegende Küche keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC in einem Windfang.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Loggia und einen schönen Blick in den Garten. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können - ideal für Home-Office, Hobbyräume oder Gästezimmer.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die bequem in der Nähe des Hauses im Garagenhof liegt.
Dieses Reiheneckhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz, eine gepflegte Umgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
355 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse
- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstücksfläche ca. 335 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Satteldach
- Elektrik mit Drehsicherung
- Kunststoffenster, im EG Holz-Jalousien
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse mit schön angelegtem Garten
- Einzelgarage
- Keller mit Waschküche und Werkstatt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.809,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eibach, Nürnberg (90451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eibach ist ein beliebter Stadtteil in Nürnberg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen aus, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht.
In Eibach finden Sie eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen Eibach zu einem attraktiven & sehr beliebten Ort zum Wohnen in Nürnberg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
