Meerblick & zentrale Lage - Eigentumswohnung in Eckernförde
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage auf der Ostseeseite mit freiem Panorama-Wasserblick. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Eckernförder Bucht, der das Wohnen in dieser Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage: Innenstadt, Strandpromenade, Bahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig betreut, sodass Treppenhaus und Außenbereiche stets einen ordentlichen und einladenden Eindruck vermitteln. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb der Wohnanlage.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, von dem aus Sie beim Kochen und Wohnen stets den Blick auf das Wasser genießen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während der Parkettboden in warmer Eichenoptik für ein elegantes und wohnliches Ambiente sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier erleben Sie zu jeder Tageszeit die Nähe zum Wasser - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Blick auf die Ostsee. Zwei geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung, von denen eines ebenfalls mit direktem Meerblick begeistert. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Neue Fenster und Türen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot komfortabel abrundet. Die Wohnung wird ab Frühjahr/Sommer 2026 frei übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage in gefragter Lage.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Loggia
STAMMDATEN:
- 90 m² große 3-Zimmerwohnung mit Ostseeblick und großer Loggia - Zwei geräumige Schlafzimmer, großer, heller Wohnbereich - 3. Etage mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz - Gepflegtes Wohnhaus mit Hausmeisterservice - Moderne Einbauküche, modernes Badezimmer, Holzparkettböden in allen Räumen
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.166,67 €/m²
Hausgeld
697 €697 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Eckernfördes größtem Mehrfamilienhaus am Ortseingang der Stadt und liegt im dritten Obergeschoss der Wohnanlage mit insgesamt 114 Einheiten. Die besondere geografische Lage Eckernfördes prägt auch das Wohnumfeld: Die Altstadt wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor eingerahmt - beide Gewässer lassen sich von den gemeinschaftlichen Terrassen des Hauses aus eindrucksvoll überblicken.
Die Eckernförder Innenstadt mit ihren verwinkelten Gassen, kleinen Läden und Cafés lädt zum Entdecken und Verweilen ein und ist ein beliebter Anziehungspunkt für Besucher aus nah und fern. Jährlich finden hier zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter bekannte Feste wie die Sprottentage oder das Piratenspektakel, die das Stadtbild lebendig und abwechslungsreich gestalten. Am nördlichen Rand der Innenstadt liegt der Hafen mit seinen historischen Segelschiffen sowie dem ansässigen Segelclub, der das maritime Flair der Stadt unterstreicht.
Darüber hinaus bietet Eckernförde vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Promenade mit Blick auf Strand und Meer, Radtouren in die umliegenden Orte oder ein Besuch der traditionsreichen Bonbonkocherei in der Innenstadt - hier kommen Erholungssuchende ebenso auf ihre Kosten wie Aktive. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie über die B76 die Kieler Innenstadt in rund 30 Minuten. Wer ruhiges, familienfreundliches Wohnen in maritimer Umgebung schätzt, findet hier den passenden Standort.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert
