Ihr neues Zuhause über den Dächern von Schwebheim - attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne
Sie wünschen sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter, ruhiger Lage und herrlichem Ausblick ins Grüne? Dann wird Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Heideweg in Schwebheim begeistern! Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer oder Büro, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein echtes Highlight ist der große Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Zimmern zugänglich ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Flur mit praktischen Einbauschränken sorgt für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz direkt am Haus sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums und Fahrradraums. Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in alle Etagen. Die Lage im Heideweg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Schwebheims. Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich, mit direkter Nähe zum Wald, Spielplatz, Kindergarten und Schule. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindungen in nur wenigen Minuten. Ausstattung & Highlights: . Sonniger Südbalkon mit Zugang von Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern . Lichtdurchflutete Räume mit schönem Ausblick . Einbauküche inklusive . Praktische Einbauschränke im Flur . Aufzug bis ins 5. Obergeschoss (oberste Etage) . Eigenes Kellerabteil . Stellplatz direkt am Haus . Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice . Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Lebensqualität suchen - oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in guter Lage legen. Einziehen, wohlfühlen und genießen - hier stimmt einfach alles!
Merkmale
Bezug: Sofort frei!
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Einbauschränke, Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.559,52 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwebheim (97525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwebheim ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen mit etwa 4200 Einwohnern, die dörflichen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, der Nähe zu Schweinfurt, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken. Schwebheim verfügt zugleich über ein gutes Gastronomieangebot, Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, mehrere Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten, Grundschule, ein Hallenbad, die Nähe zum Schweinfurter Baggersee, Spielplätze, eine Bibliothek, eine Kneippanlage, eine Skaterbahn, ein vielseitiges Vereinsleben, die Schwebheimer Kirchweih und vieles mehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70, A71 und A7 oder die Schweinfurter Großunternehmen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2015
