Mehrfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial in Sibbesse.
Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sibbesse bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Ob als renditestarke Immobilie mit mehreren Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1960 erbaute Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Derzeit sind bis zu 5 Wohneinheiten vorhanden. Durch weiteren Ausbau besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie auf bis zu 6 Wohneinheiten zu erweitern. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die klassische Vermietung als auch für flexible Wohnkonzepte.
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und eröffnet somit umfangreichen Spielraum für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Für Käufer mit Blick auf Wertsteigerung und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine interessante Ausgangsbasis.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 876 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Kinder, Gartenfreunde oder gesellige Stunden im Freien.
Ein großes Gartenhaus mit Freisitz erweitert die Nutzfläche zusätzlich und eignet sich ideal als Hobbyraum, Stauraum oder als gemütlicher Rückzugsort für die Sommermonate.
Merkmale
876 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Baujahr 1960 Ausbaupotenzial auf bis zu 6 Wohneinheiten Überwiegend Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Grundstücksgröße ca. 876 m² Schöner Garten mit viel Platz zur Erholung Großes Gartenhaus mit Freisitz 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
318.442 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sibbesse (31079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Sibbesse im Landkreis Hildesheim und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur etwa 200 Metern Entfernung erreichbar. Dazu zählen unter anderem:
Einkaufsmöglichkeiten Bäcker Kindergarten Schulen
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Stadt Hildesheim ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen
